《深圳楼市早7条》总第762期

① 1010批选337套房，深房光明里差1人达到房源3倍

9月26日，深房光明里公示购房人名册，共登记1010批，差1人就达到房源数3倍。依据销售方案，若登记人数超过房源数3倍即要按积分排序入围公证摇号。

深房光明里位于光明凤凰城，规划总建面约8.17万㎡，其中住宅建面约81-116㎡，共计337套商品房源，备案均价4.46万/㎡，总价329-581万/套；另有67套安居型商品房。

② 创城云璞预计10月份入市，推住宅1072套

目前，创城云璞已开放营销中心、样板房，预计10月份入市。

创城云璞项目位于龙岗坪地，临近地铁3号线延长线富坪站（在建）；项目占地约3.78万㎡，总建面约39万㎡，其中住宅约11万㎡，商业约2.9万㎡，办公约3.5万㎡，另配建有幼儿园、九年制学校。其中7栋可售商品住宅 ，一期将推1072套，户型建面为69-108㎡2-4房，均价限3.7万/㎡，预计2025年12月装修交付。

③ 珑樾山再推80套大面积住宅，268㎡户型为五房

最新消息显示，珑樾山再推80套大户型住宅，位于2栋，共计24层，目前样板房已开放。珑樾山加推住宅将于10月中旬前开盘；加推产品为60套193㎡四房两厅三卫、20套268㎡五房两厅四卫，层高3.6米，1梯1户，70年产权；预计2025年4月底毛坯交付。

珑樾山位于临近深圳地铁7号线深云站，项目占地21343.41㎡，总建面113606.92㎡，容积率3.49，规划有住宅、商业等。今年3月，该项目首开推出户型建面约119-316㎡住宅177套，均价约9.93万/㎡，总价约1024-3924万/套。

④ 已执行！北京链家推行双边收佣，中介费率从2.7%降至2%

9月26日，有消息称北京链家调整了中介费收取标准，从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

对此，北京链家表示，确有调整，但目前北京链家还没发官方公告。不同区域门店根据自己节奏分批次调整，不会有统一公告。

此外，东城区、西城区、海淀区、朝阳区等多名北京链家中介确认了这一消息。

此前，北京链家收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。

⑤ 成都：新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价

9月26日消息，成都发布进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中指出，中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。调整新出让土地商业物业持有比例，在产业功能区（园区）内的，计容商业建筑面积持有比例不低于40%。

⑥ 2023深企500强近七成为民营企业

日前，深圳发布“2023深圳企业500强榜单”及《2023深圳500强企业发展报告》。中国平安保险（集团）股份有限公司、华为投资控股有限公司、正威国际集团有限公司，位列“2023深圳企业500强榜单”前3名，500强中近七成为民营企业。

⑦ “空地衔接”推进深港交通网加速度联通

日前，福田口岸深港城市候机楼正式启用。该城市候机楼是深圳首座深港“双城”城市候机楼，可同时为往来深港两地机场的旅客提供航班信息查询、值机、行李托运、购票、候车等一站式畅行服务，构建“空地联运、一体高效”的便捷双城综合交通体系，更好服务深港融合和区域协同发展。

此次新启用的福田口岸深港城市候机楼坐落于福田区深荣大厦，地处深港口岸经济带、河套深港科技创新合作区，面积约400㎡，结合深港跨境交通服务需求，整合资源，将在此引入了城市候机楼、跨境巴士、跨境商务车、湾区旅游包车、城市出租车等功能丰富、多样化服务，旨在打造服务深港合作及深港跨境旅客的综合性城市候机楼。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳房信网、财联社

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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