在过去的一个月里，恩平房地产市场迎来了真材实料的“政策大礼包”。

央行下调购房首付款比例和存量首套住房贷款利率后，9月1日，江门官宣落地“认房不认贷”新政。9月26日，“乐购恩平·悦享生活”2023乐购恩平消费节第二阶段启动仪式在恩平市沙湖镇举行，市民购房最高可补贴5.3万元，切实降低市民的购房成本。

“乐购恩平·悦享生活”2023乐购恩平消费节第二阶段启动仪式在沙湖镇举行。恩平市住建局提供

多重利好叠加，楼市反响如何？南方+走访了城区多个楼盘销售中心，探测恩平楼市的最新温度。从实地走访看，在售楼盘普遍人气大增，中心城区部分热点楼盘已转化成实际成交量。受到新政提振，业内人士期望今年“金九银十”迎来更多收获。

销售旺季提前

政策利好持续释放，市场情绪变化也在快速传导。

从市场反馈来看，看房热度显著上升。“周末看房人数明显增加。即便是工作日，看房人数也较之前有明显增多。”金湾豪庭营销经理林立斌说，当前楼盘的到访看房量和认购热度都明显上涨，92平方的房型是目前认购数量较多的选择。

在金湾豪庭，看房人数较之前有明显增多。

“加之附近的恩平市实验小学、市实验幼儿园开学，各项看得到配套逐步落成兑现，提振了市场信心，不少客户是为了‘家门口’的优质学校来到这里。”林立斌说，将来锦江新城北区还会有大型商业综合体建成，在这里居住生活会变得更便利。

对于有改善性购房需求的市民温女士来说，政策利好加速了她买房的进程。“原来贷款利率高，资金有点‘够不着’，一直在观望中。如今总价50万元的房子首付只需15万元左右，消费节还有2万元的补贴，刚好在我们能力范围之内。”

同样火热的楼盘，还有江南富湾。有关负责人说，利好政策吸引了大量外地乃至旅居海外的乡亲在恩平购房，9月已经签了近50套房，同比去年翻了一番。“往年真正的销售旺季都在国庆前后，今年旺季提前了1个月，表明市场信心和预期在转好。”

江南富湾开盘至今已经10年时间，可谓恩平楼市的“老大哥”楼盘。“我们本来7月就打算入手，但听说乐购恩平消费节有购房补贴，于是等到了现在才网签。”市民梁先生说，他们的购房补贴能申请3万元左右。“省下的这笔钱，能买好些家具了！”

“银十”行情可期

在多重政策利好加持下，消费者的购房压力和成本持续减轻，刚性和改善性住房需求进一步得到满足，有效激发了房地产市场活力。

在26日举行的“乐购恩平·悦享生活”2023乐购恩平消费节第二阶段启动仪式上，人潮摩肩接踵，消费市场气氛浓厚。恩平多家房地产开发企业推出活动促销优惠政策，如单价优惠、团购优惠等。据悉，活动期间购房，最高可获政府补贴5.3万元。

启动仪式上，人潮摩肩接踵，消费市场气氛浓厚。恩平市住建局提供

据悉，2023乐购恩平消费节分3个阶段进行，抓住劳动、端午、国庆、中秋、元旦、春节等假期，推出补贴优惠，共补贴新建商品住房3000套。“购房人可享受面积补贴、职称补贴和工业企业外地员工补贴，三项补贴可叠加享受。”恩平市住建局有关负责人介绍。

房地产一头连着发展，一头连着民生，是国民经济支柱产业。近年来，恩平市住建局牢牢抓住让人民群众安居这个基点，全力促进房地产市场平稳健康发展。通过落实好多子女家庭住房公积金贷款及“带押过户”政策，拉动住房消费，促进房地产稳投资、稳预期。

在政策的强力拉动下，今年上半年，恩平市商品房销售面积45.04万平方米，增幅66%，在江门排名第一。1—8月，商品房销售面积52.21万平方米，增幅33%，在江门排名第二。

“相信未来能吸引更多外地购房者来恩平购房。”业内人士表示，随着回暖信号逐步释放，预计恩平房地产市场将稳定向好，“金九银十”行情可期。

“金九银十”行情可期。

锦峰雅苑是一座今年6月开盘的新楼盘，国庆黄金周是其“抢收”的首个关键节点。“我们要利用好这个假期，推出一系列线上线下活动，加快推货节奏。”锦峰雅苑置业顾问何美丹干劲满满，“期待未来有更多利好新政推出，助力房地产市场稳健发展。”

【撰文】周柳妤 陈土蟠

【图片】受访者提供