9月23、24日是广州市发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》后的首个周末，解除限购后的番禺迎来楼市销售小高潮，楼盘来访和成交量激增，销售人员忙得不可开交，甚至连外卖都来不及点。

9月24日上午，记者来到越秀·瑞麓府，销售中心沙盘区围满了前来咨询的看楼客。销售人员告诉记者，平时周末有60组左右的看楼客到访，这个周末到访量增加到100组左右。周末他们也加推140方新的楼栋，已基本售罄，他本人周六也成交了2套。客人目前还是以广州为主，其中番禺地缘客占50%左右，天河客占40%，“虽然放开了限购，但外地人过来购房还需要一定的时间，估计中秋国庆黄金周会有更多外地客过来看楼买楼，会更加火爆。”据了解，番禺解除限购后，越秀·瑞麓府首周到客超800组，成交超35套。

越秀·瑞麓府销售中心

越秀·瑞麓府因容积率低环境好并配套有番禺中学附属学校，深受改善型人群喜欢。记者在现场采访了多名看房者均是改善型群体，他们均是生了二胎，原有的三房不够住，再加上看中配套的学校而选择瑞麓府。“最近这段时间，房地产政策频出，利率低了、首付降了，非常有利于我们改善型群体。”一名看房客告诉记者，他非常看好番禺的发展，这里交通便利、教育资源丰富、商业繁荣，取消限购后估计会有很多人选择到番禺置业，他也加快购房的进度，希望能尽快挑到心仪的房子。

越秀·瑞麓府购买者以改善型群体为主

越秀在番禺多个楼盘在解限后首个周末火爆。其中越秀·大学·星汇城项目负责人表示，番禺限购松绑后，效果非常显著。来访量比以前翻了一番，部分原本在广州有房的购房者以外地户口父母的名义购房，以享受首套房优惠政策。由于项目在教育、商业和交通等方面的不断改善，以自住购房为主的客户了解到市场已触底回升，纷纷选择入市。越秀·星瀚项目负责人表示，整体客流量提升20%左右，成交量提升了40%。进入清盘的越秀·和樾府周末也取得了不错的业绩。

据了解，越秀地产“重仓”番禺，旗下近10个番禺项目，涵盖大平层豪宅、改善、刚需产品。在解除限购当天，越秀地产迅速推出了“不限购 番禺欢迎你”海报，于9月20日至10月6日期间推出多套一口价单位，首付最长可延至2024年支付，还有机会参与旅游基金、物管费抽奖等多项活动，优惠力度空前。

文/图：番禺融媒记者陈晓洁 杨颂