这里是广州底蕴最深厚的中心城区，也是城市千年不变的中轴地带。何以越秀？公元前214年，秦统一岭南，在越秀山下建立“番禺”，也就是如今越秀区所在位置，历朝历代的行政治所均设立于此。北倚越秀山，南临珠江水，古往今来，这片福地一直是广州城心脏的搏动。 

在广州迈向高质量发展新征程的当下，越秀区以全市最小面积，积极提升改造空间品质，改善人居环境，成为广州奋力实现老城市新活力、“四个出新出彩”的窗口。截至目前，该区已打造328栋重点商务楼宇，税收亿元以上楼宇达66栋，84家总部经济、86家世界和中国500强区域总部纷纷进驻。 

得益于此，2022年越秀全区实现地区生产总值3650.18亿元，以全市0.5%的土地贡献了12.7%的GDP，经济密度在全省排第一，甚至进入全国经济高质量发展百强区前十榜单，完美诠释“寸土寸金”的城央空间价值。

9月23日，越秀区房展会在城隍庙忠佑广场开幕，活动现场，广州城投·东园公馆、汉国置业·港汇台、云瀚府、万科·瑧樾府、公园前·君熙府、淘金半山豪庭/御庭、明月豪庭等热门品牌项目齐齐亮相，打开人们对城央品质生活的新想象空间。

不可多得的城央稀缺资产聚集地

时移世易，万象更新，今天的越秀依然是广州乃至全国举足轻重的经济强区，这里诞生了广州第一家奢侈品商场丽柏广场、第一个白金级五星酒店（花园酒店）、第一家大型百货市场（友谊商店）、第一高楼（63层的世贸大厦）、第一家星巴克、第一家麦当劳……越秀是广州勇立时代潮头的弄潮儿。

直至今日，越秀区作为广州千年政治文化中心，始终是城市房地产市场价值高地，汇聚城市核心资产，在广州市9月20日发布楼市新政的第3天，越秀区已经行动起来了！

房展会上，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长林冀东表示，越秀区作为广州的政治、文化中心，是中国房地产的发轫萌芽之地，全国第一个商品住宅项目、第一个引进外资开发的住宅项目、第一个实施现代化物业管理的住宅小区、最早的房地产行业协会，都在这里诞生。“本次展示会的适时举办，对于增强房地产市场信心，激发市场活力，满足居民合理住房需求，推动区域经济再上新台阶具有非常重要的意义，也将取得良好的效果。”林冀东说。

广州市越秀区房屋管理局党组副书记、副局长李振彦在致辞中介绍，今年以来，越秀区的房地产市场保持持续增长，充分体现了越秀区作为核心区，房地产市场具备足够吸引力和韧性。越秀区始终高度关注群众住房问题，特别是在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，能够紧紧围绕《广州市住房发展“十四五”规划》，优化住房保障制度，稳定商品房市场，本次房展会集中展示了越秀区最优质的7个新盘，为广大群众提供看房、选房、购房一站式服务。“房展会能够满足居民刚性和改善性住房需求，相信未来的房地产市场一定能够朝着平稳健康的方向发展，继续高质量前行。”李振彦表示。

据统计，2022年越秀区人均可支配收入达84621元，位于全市第二。这里不只是财富的“聚宝盆”，更是各类人才的聚集地。积淀百年的教育资源，让越秀的置业条件无可比拟。早在100多年前，北京路周边就聚集了包括粤秀书院、禺山书院、庐江书院等上百家书院。   

如今，越秀也是全广州公认的教育强区。据不完全统计，越秀拥有超20所省一级名校，其中东风东路小学、文德路小学更是热门的小学教育板块“天花板”。此外，广东实验中学、执信中学、广州市第二中学，每年中高考成绩都排到全市、全省第一梯队。广州市培正中学和越秀区朝天小学这两所百年名校，还将以试点的方式，在全国首创设立公办性质的港澳子弟班，让港澳籍学生在越秀完成十二年基础教育，探索大湾区融合教育发展新模式。

这也意味着，未来的越秀不仅可凭借优质教育资源吸引内地高知家长人才于此买房定居，对港澳家长也会产生人才虹吸效应，打造粤港澳大湾区人才高地。  

“线下+线上”互动展示精品住宅

作为本次活动的主办单位，广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中表示，越秀区是千年商都根脉所在，扛起全面建成“老城市新活力创新发展示范区”的使命担当，探索出一条老城区突破空间限制、实现经济高质量发展的新路，同时也将成就其不可复制的城市核心人居价值。

陆毅介绍，接下来，房展将通过“线下+线上”互动融合的展会形式，集中展示越秀区的优质商品住房项目，为房企搭建一个提升品牌形象、传播企业文化理念的平台，共同促进行业平稳健康发展。

下半年来，广州市房地产市场持续处于调整中，越秀区一手和二手商品房仍能保持两位数以上的正增长，显示出很强的市场活力。从9月20日新政后确定的限购区域范围也可以看出，广州中心城区依旧是楼市的价值高地。

现场有房企代表表示，越秀区土地资源极度稀缺，近十年里该区仅出让两宗宅地，新房货量更是十分短缺。现在越秀区的新房出现百花齐放的景象，是非常难得的机遇。

不仅置业资源的稀缺性、唯一性特点鲜明，“年长”的越秀依然有着一颗“年轻”的心。今年7月，广州市商务局正式印发并公布《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》，明确了广州将建设服务湾区、辐射全国、世界知名的重点商圈。当中被“点名”的重点商圈，就包括北京路-海珠广场商圈、环市东商圈、农林下路-中山三路商圈，都集中在越秀区。 

此外，越秀区“十四五”规划明确，该区还将发展“一轴三带六组团”的产业空间布局：“一轴”为广州传统中轴线；“三带”为东风路总部经济产业带、环市路数字经济创新带和沿江路创新金融集聚带；“六组团”则是推动北京路文商旅融合发展示范区、海珠广场文化金融CBD和国家产融合作试点区、黄花岗科技园、花果山国家超高清视频创新产业示范区、广州火车站现代商务会展区、东山口粤港澳大湾区生命健康产业创新区协调发展、提质扩面，提升产业集聚辐射力。

可以预见的是，越秀仍充满向上生长的动力，随着产业不断升级，城央也将永葆繁华与活力。

活动参与方式：

本次房展会的线下参与时间为9月23日-24日，地点在城隍庙忠佑广场。现场设置项目展示区，有面对面咨询点，市民朋友还可以直接获取楼盘资料。

线上活动同样惊喜不断，9月23日至10月22日广州市房地产行业协会官网已推出线上房展会平台，大家足不出户也能获取越秀区最新楼盘信息。

南方+记者 郎慧

通讯员 穗房协