“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力更省心。”近日，市民徐女士在南雄市政务服务中心不动产登记窗口顺利办理了二手房转移登记，笑着说道：“我们买家还可以选择自己心仪的户型和房源，真是解了燃眉之急。”

2022年下半年，南雄市创新服务举措，加强不动产登记和金融便民利企合作，深入推进“带抵押过户”服务，进一步提升了二手房交易便利度。

笔者了解到，二手房“带抵押过户”新模式是指房屋卖方在申请办理在押二手房转移登记时，无需申提前归还原房屋贷款，也无需注销抵押登记，买卖双方只需签订买卖合同，同时申请办理转移合并抵押登记，即可完成二手房交易。

“在实行‘带抵押过户’之前，群众需要先筹集资金还清原来的贷款，再把原来的抵押注销之后，才能办理交易跟转移登记。”南雄市不动产登记中心副主任林娟介绍，“这样下来，流程比较繁琐，耗费的时间也比较长，而且存在交易的风险。”

此前，该市自然资源局印发了《关于南雄市全面推行以“带抵押过户”方式受理办理二手房不动产转移登记新模式的通知》，同时不动产登记中心还与中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行5大银行的南雄支行以及南雄农商银行签订了业务合作协议，并联合各大银行大力宣传二手房交易“带抵押过户”新模式，让更多的群众知晓并体会到了“带抵押过户”的便利。

“‘带押过户’政策太给力了，业务办理又简单又快捷。”房屋卖方聂女士欣喜之情溢于言表：“对于年轻人来说这个政策很好，之前是要把所有的钱还完才能卖给别人，现在就是直接‘抵押过户’，我觉得非常方便。”

近年来，该市致力于政务服务环境提升，不断优化工作流程，强化部门间的信息互通共享，精简办事材料，确保便民惠民措施落到实处，打造更优服务环境和营商环境。

“群众只需全程跑一次，就可以办好所有事项。”林娟告诉笔者，“‘带抵押过户’不仅可以降低融资成本和时间成本，还可以刺激二手房交易，促进南雄市房地产行业高质量发展。”

南方+记者 叶志强

通讯员 李思番 刘彩云