“问题解决了，还是好邻居，哈哈哈！”

近日，在调解现场，

陆先生与邻居陈先生终于握手言和。

当事人握手言和

陆先生和陈先生都是德庆某小区的住户，陆先生住在陈先生一家楼下，原本两家都是好邻居，却因为房屋漏水的问题，吵得不可开交。多次沟通协商不成，陆先生将陈先生诉至德庆法院。

“外面晒太阳，家里下大雨。肯定是楼上老陈家漏水。”说起家里漏水的情况，陆先生就气不打一处来，“以前关系还不错，现在他却不理不睬，物业和居委会来了也没用。”

陆先生告诉立案庭的马程程法官，家中主卧是漏水的“重灾区”，厨房阳台也“遭了殃”，天花板和墙壁都被水渗得发霉，时不时还像下雨般“滴滴答答”地往下漏水，不得不用脸盆来接，已经严重影响日常生活。

双方当事人是上下楼邻居，案件争议也不复杂，如果两人为了房屋漏水这样的小事对簿公堂，增加诉累不说，还损害了邻里之间的感情，得不偿失。

马法官提议让陆先生带上专职调解员和法官助理到现场勘查情况，在厘清双方责任的同时，也能想办法开展诉前化解工作。

“说了跟我们家没关系，你怎么又来了。”看到是楼下的陆先生又来敲门，陈先生有些不耐烦。

见陈先生不愿配合，一旁的黄助理立即上前询问：“陈先生您好，我是德庆法院立案庭马程程法官的助理，请问您方便让我们进屋看看吗？” 

见到是穿着制服的法院干警来了，陈先生连忙将房门打开，让调解员、法官助理和陆先生一行人进屋查看：“你们看吧，真的不是我家问题。” 

走进房屋，黄助理和调解员发现陈先生家的空调外机放在阳台，排水的管道直接将水排到地面，没有另设排水装置。

法院干警到现场实地查看

“这台空调的排水管就是一直这样直接排水到地上的吗？”黄助理指着地上的排水管问道。

“是啊，一直都是这样排水的。”陈先生点头，随即又解释道，“因为它的管道太短了，我就没把它接到外面，把水排出去，反正都在阳台，太阳晒一晒都干了。”

“那这里的地面您有铺设防水材料吗？”调解员接着询问。

“那倒没有。”陈先生不以为然，他表示排水的位置地处阳台，就算地面上有积水，也会很快就蒸发掉，怎么会影响到楼下的住户呢？

“你家阳台的下方，就是我家主卧，刚刚法官也到现场看过了，漏水的位置就是这里，你也说没有做防水，那你就有责任。”陆先生反驳道。

陈先生被说动了，也承认了陆先生家的漏水可能与自己的空调排水有关，但两人又因为赔偿争执不下，案件一度又陷入了僵局。

几天后，马法官找来诉讼服务站挂点法官卢梅、人大代表诉调对接工作室调解员，再次一同到现场对这起纠纷进行调解。

“根据《民法典》规定，房屋受侵害的业主可以要求侵权人立即排除妨害、赔偿损失。”马法官和两位当事人一起坐在客厅聊起了法律法规。

“这个案件如果要划分责任，可能还要请专门机构来鉴定，如果最后鉴定结果显示是由你的房屋漏水导致的，到时候，你不仅要赔偿楼下房屋的损失，还要承担鉴定费用。” 见陈先生态度没有一开始那般强硬，马法官及时释法说理，还跟两位当事人聊起来鉴定方式、装修等等。

最终，在法官与调解员的分析梳理下，双方就如何解决漏水问题达成了和解方案。“法官说得对，我愿意先让一步，把漏水问题解决了。我会加长空调管道，连接到公共排水管，把地板换成防水材料，并对陆先生家的墙壁天花板进行维修。”陈先生及时按照解决方案采取措施，解决了漏水问题。

“感谢法官！没想到困扰这么久的事情终于解决了，终于可以睡个安稳觉了！”陆先生高兴地说，并将撤诉申请书交到马法官手中。

“千里修书只为墙，让他三尺又何妨。”这是清代张英面对家人与邻里纠纷时留下的千古名句。“寻找真正化解纠纷的最优解，才是我们审判执行中最需要做的。”马程程说道。

德庆法院始终坚持“和为贵，调为先”，以实际行动践行新时代“枫桥经验”，坚持“小案巧办”的工作理念，能动司法，不断完善诉源治理机制。今年以来，德庆法院诉前化解纠纷985件，诉前调解成功率55.13%，力争定分止争于微末，消弭矛盾于雏形。

资料来源：德庆县人民法院