【备注：以下数据基于茂名市住建局官网所发布的房地产交易月报数据整理而来，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】

近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年8月房地产交易信息月报。数据显示，全市新建商品房成交面积为202526平方米，其中本级（茂南区+三大功能区）录得最高数据，达82661.65平方米；商品房成交均价方面，全市同比增长6.59%，电白同比增长20.88%，市本级、高州市和信宜市同比增长幅度也在5%以上。此外值得注意的是，全市二手房及二手住宅成交面积数据继续亮眼，均已连续7个月突破10万平方米。

商品房成交面积：市本级及高州分列前二

8月，茂名全市新建商品房成交面积为202526平方米，同比下降45.4%，环比下降12.92%。其中，住宅成交面积152623平方米，同比下降52.9%，环比下降22.01%；住宅成交套数为1196套，同比下降53.8%，环比下降21.93%。

以新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>高州市>信宜市>电白区>化州市。其中，市本级录得82661.65平方米的数据，同比下降46.7%；高州、信宜、电白、化州分别为37661.12平方米、37079.62平方米、24515.82平方米、20607.8平方米，同比分别下降33.73%、下降45.67%、下降25.68%、下降64.35%。

全市新建商品房成交金额130608万元，同比下降41.81%，环比下降13.81%。其中住宅成交金额96207万元，同比下降51.52%，环比下降23.99%。

商品成交均价同比变化：全市涨6.59%，电白涨20.88%

价格方面，8月全市新建商品房成交均价6449元/m²，同比增长6.59%，环比下降1.03%；其中住宅成交均价6304元/m²，同比增长2.91%，环比下降2.52%。

细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6842.02元/m²，同比增长5.67%，环比增长0.07%；其中住宅成交均价约6869.94元/m²，同比增长6.4%，环比下降3%。

本月，高州新建商品房成交均价列全市第一，为6891.48元/m²，同比增长6.12%；茂名市本级、电白分列二三，其中电白为6236.31元/m²，同比增长20.88%。化州、信宜的成交均价分别为5506.49元/m²、5787.69元/m²，同比分别增长7.36%、增长-2.32%。

二手房成交面积连续7个月破10万m²

8月，全市二手房成交面积为132875平方米，连续7个月突破10万平方米。其中二手住宅成交面积119689平方米（注：也是连续7个月破10万平方米），成交套数则是910套。以上三项数据同比分别增长14.68%、增长18.73%、增长22.64%，环比则分别下降10.78%、增长1.34%、下降0.11%。

二手房成交金额为56401万元，其中二手住宅成交金额51202万元，两项数据同比分别增长18.67%、增长22.33%，环比分别下降2.61%，下降5.53%。

二手房成交均价为4245元/m²，同比增长3.48%，环比增长9.18%。其中二手住宅成交均价4278元/m²，同比增长3.03%，环比下降6.78%。

南方+记者 邓建青