9月12日10时，法拍网显示，广州“最大烂尾小区”澳洲山庄的32套房拍卖结束。经过24小时的拍卖后，32套房均无人报名出价，全部流拍。

据了解，本次拍卖的32套房为该小区开发商澳美公司此前的自持房产，此次流拍后，二次拍卖或打8折挂牌。

广州“最大烂尾小区”开拍两小时无人报名

近期，法拍网上架了一批广州澳洲山庄的房源。澳洲山庄被称作广州“最大烂尾小区”，自1998年开始建设停滞，至今已烂尾25年。近几年，各方持续推动该项目重建，但因债权纠纷复杂，重建计划几经波折。

澳洲山庄小区已烂尾25年。

南方+记者发现，此次挂网拍卖的澳洲山庄房源共32套，合计建面约2286m²。这些房源最低的1楼，最高的在6楼，单套建面在56-69m²之间，每套起拍价格在100万至125万左右，约1.8万/m²，于9月11日10时正式开拍，竞价周期一天。

9月11日12时，拍卖启动了两个小时，南方+记者在法拍网上看到，32套澳洲山庄房源的拍卖报名人数均为0。

法拍网提供的拍卖标的照片显示，这几套拍卖房源有的是毛坯状态，外立面是裸露的水泥，甚至连门窗都没有，部分低楼层有简单装修痕迹，个别房屋内部摆放了办公桌、床铺、储物柜等，阳台还晾晒着衣物。

法拍网提供的澳洲山庄小区照片。

法院对此批法拍房作出特别提示：待拍卖房屋目前未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。此外法院还提醒，拍卖标的为瑕疵品拍卖，法院不对财产质量作瑕疵担保，但负责成交后的场地交付并办理预售过户登记，不承诺办理产权证。

法拍网展示的拍卖详情。

据了解，澳洲山庄项目于1992年立项，于1994年、1995年、1996年办理了三份预售许可证。当初在房管局登记在册的业主有2438户，基本是1995年至1999年间陆续购买了澳洲山庄的房产，其中1600多户业主办理了银行按揭。澳洲山庄共A、B、C、D、EA五个区，共292栋。此次法拍的32套房源，均位于EA区。

南方+记者 张笛扬

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