为优化云浮市营商环境，促进全市房地产市场平稳健康发展，近日，云浮市住房和城乡建设局、自然资源局、住房公积金管理中心、税务局、人民银行云浮市分行联合印发《关于推行持证商品房（即一手现房）带押过户的通知》，进一步激活房地产市场，提振房地产信心，助力经济发展。

通知明确，本次持证商品房“带押过户”新政策适用于全市范围内已办理新建商品房首次确权登记和抵押权设立登记的持证商品房。主要面向房地产开发企业，免除企业筹资解除抵押环节，节省企业为提前还贷衍生出的费用，减轻企业资金压力，也有利于处理“问题楼盘”，加速商品房流通，提高销售回款、资金回笼的效率，助企纾困。

据云浮市住房和城乡建设局相关负责人介绍，新政简化了审批流程，实现多种业务一次申请、同步审核、一次办结，可以省去注销原抵押的审批时间和环节，提升一手房交易效率。同时，新政的实施还实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，深化不动产登记和金融便民利企工作，提升了登记便利度，更好满足刚性和改善性住房需求，助力经济社会发展。

对于购房者而言，一手房的选择面也会更多，不解除抵押下防止一房多卖，也避免解除抵押后被查封的风险，且不用担心选择了带押的房产无法网签和过户的情况。

记者：钟敏华