国有大行降低存量首套房贷利率有了新进展。9月7日，工商银行于官网发布公告，表示自2023年9月25日起，将与存量房贷客户就贷款执行利率进行协商调整。在公告中，工商银行表示，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将主动统一批量调整贷款利率。该行将9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。

工商银行称，原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户主动申请利率调整。

此外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户主动申请利率调整，先按照相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再调整贷款利率。

公告显示，工行“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于9月25日起提出申请。其中，2023年10月22日（含当日）前完成申请的，该行将于10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整。10月22日后申请利率调整的客户，该行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

工行表示，申请渠道包括手机银行、所有贷款服务行。“二套转首套”业务申请需客户携带身份证、首套住房贷款证明等材料。

公告显示，该行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果，也可通过手机银行或网上银行“贷款—我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。

南方+记者 黎华联