年内最受市场关注的人才房”云海湾”启动配售，火到什么程度？有深圳市民表示:身边的同事，只要符合条件的都去申请了。另有市民称，仅半天（9月4日上午）就排到了900多号，900多人申请认购。

据了解，云海湾受市场高度关注的原因，除了地段优越有重大规划之外，还因其价格实惠。

深圳市前海管理局官网截图

9月4日，深圳发布云海湾花园项目住房面向人才配售的通告。云海湾本次配售房源共718套，其中，两房户型380套，建筑面积约70㎡；三房户型338套，建筑面积约90㎡；毛坯配售均价为5.52万/㎡。其中，70㎡两房总价为377万-400万，首付仅114万起；90㎡三房总价为472-509万/套。云海湾人才住房预计2025年8月31日交付。

根据规划，云海湾小区内同时建设有商品住房、人才住房。其中商品住房备案均价为9.2万/㎡，对比可见，人才住房均价比商品房低3.68万/㎡。

而若以商品住房销售最低单价8万/㎡计算，这个小区70㎡两房售价应该达到560万，不过其人才住房的售价仅为377万，两者价差也达到183万。也就是说，同一个小区，购买人才住房比商品住房便宜183万。

实际上，云海湾商品住房虽然价格不便宜，但仍受到市场青睐。今年6月云海湾推919套商品住房入市，总价达到900-1931万/套，吸引1460批购房者参与选房。开发商称，开盘当天吸金100亿元。相当于有约96%的去化。

云海湾项目位于深圳前海桂湾，临近深圳地铁5号线前海湾站，占地面积约5.13万㎡，建筑面积约21万㎡，规划有住房、商业、幼儿园。项目建设用地为深业集团+深圳人才安居集团2021年11月以86.6亿元摘得的宗地T201-0168。该项目地段优越，所在的前海桂湾叠加自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区等多项重大规划。

那么，什么条件可以申请购买云海湾人才住房？如何申请？

据公告，可以简单理解为深圳户籍+专科学历以上+社会保险累计缴纳3年以上的家庭、单身（年满30周岁）均可申请；若家庭人口数为3人，则可选择认购三房户型住房。具体要求可查询深圳市前海管理局官网公告。

线上申请认购方式:申请人进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请填报申请信息，线上申请认购时间为2023年9月4日9:00至2023年9月13日18:00。

【撰文】冯少文