今年以来，肇庆市锚定高质量发展首要任务，始终把招商引资作为全市经济工作的“生命线”和主旋律，强化实施“筑巢”“引凤”等制造业当家“十项行动”，创新“熟地”招商新模式，打造了一批成熟产业载体，着力招引一批符合肇庆市主导产业的优质项目。近日，肇庆市重磅推出首批8宗共872亩的 “熟地”，面向全球企业挂榜招商，着力构建具有肇庆特色的现代化产业体系。

何为“熟地”？为什么推出“熟地”？如何投资“熟地”？南方+进行详细解读。

肇庆产业土地发展空间巨大。王振宇 摄

问：为什么要推出“熟地”招商？

答：主要向外界传递三个信号。

一是肇庆发展产业有地有空间。举办本次活动，旨在破解“项目等地”的现象；同时向广大企业家传递肇庆有成熟的土地、完善的产业园、良好的发展机遇等积极信号，诚邀广大企业家朋友来肇庆投资兴业、拓展战略版图。

二是肇庆产业链招商方向明确。本次所推出的地块周边产业链上下游发展成熟、生产配套齐全，这些地块都有明确的招商方向，瞄准新能源汽车及汽车零配件、新型储能、电子信息等链主项目，着力招引一批强链补链项目，推动肇庆产业加速集群式发展。

三是肇庆精准配置土地要素。本次活动坚持招商、土地联动，强化招商与用地匹配，对于连片产业用地，结合新一轮国土空间规划、产业发展规划、有序安排推荐用地，推动土地要素高效精准配置，有利于产业的集聚发展。

问：招商引资中经常说到“熟地”，何为“熟地”？

答：熟地主要是指已“三通一平”可立即组织出让的土地。具体为土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。

问：这些“熟地”地块分布在哪里？

答：这次“熟地”地块8宗，分别分布在东南板块的端州区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区及西北板块的广宁县、德庆县，东南板块8块、西北板块2块，这些地块具备较为成熟的突出优势，是广大投资者布局投资大湾区的最佳之选。

肇庆市2023年度国有建设用地供应计划表（熟地）。

问：这些“熟地”地块具有怎样的独特优势？

答：一是单宗地规模大。大多数地块为超60亩以上产业用地，地块较为连片方正，其中单宗地块面积规模最大的是肇庆高新区新能源智能汽车产业城，达398亩。肇庆高新区是肇庆产业发展“火车头”和高质量发展先行区，小鹏汽车和宁德时代“双龙头”进驻，理士国际、宝龙房车、玛西尔等新能源领域领军企业都落地于此。此次推出大宗连片地块，为新能源汽车及新型储能等超大项目落地提供更理想的发展载体。

首批“熟地”中，单宗地块面积规模最大的是肇庆高新区新能源智能汽车产业城。投资肇庆 供图

二是交通区位便捷。地块周边交通便捷，物流运输畅通，航运货物实现通江达海，肇货出口节省报关成本30%、港口停留缩短至2天。高铁、高速、港口近在咫尺，大多5分钟到港口、10分钟上高速，高铁30分钟到广州、1小时到深圳。

肇庆区位优势明显。投资肇庆 供图

三是开发条件成熟。地块所处园区实现“三通一平”，部分地块已实现“五通一平”，周边市政道路、管网、绿化、水电燃气等基础设施及生活配套基本建成，开发条件较为成熟。以端州区双龙现代产业园为例，园区11条道路已有6条实现功能性通车，110KV输变电站已经完成建设，自来水管网已经接通，日处理3.1万吨污水处理厂建设接近尾声，保障性租赁住房一期已经封顶，公交车已通达园区。项目即可实现“拎包入驻”。

端州双龙现代产业园。曹笑 摄

四是产业配套完善。项目地块周边产业链配套完善、上下游产业协作紧密，以新能源汽车产业为例，从电池到电机，从轮胎到底盘，从压铸、传感到动力总成，从零部件到整车，肇庆已形成一条完整的新能源汽车生产链条，实现“足不出市”即可造车。

如大旺新能源汽车产业城地块，毗邻小鹏汽车、宁德时代等龙头企业，周边汽车零部件产业发展势头强劲，呈现产业链式、集群化发展。目前，全市新能源汽车产业规上企业近百家，连续两年增速50%以上，2023年将迈上千亿大关，2025年实现2000亿，小鹏汽车产量实现30万辆、宁德时代产能实现100GWh，成为广东新能源汽车“第三极”。

小鹏汽车生产车间。投资肇庆 供图

问：怎么帮助意向企业获得意向地块？

答：如企业看中推出的“熟地”地块，企业家可直接电话联系地块上联系人，与其洽谈项目合作、考察投资环境等；也可通过官网链接直接点击报名、填写投资信息，市投资促进局会同各有关人民政府（管委会）组成服务专班跟踪落实。

具体服务体现如下：

一是信息获取环节。通过前期精准推介，获取优质项目线索，市投资促进局建立意向企业目标库，对意向报名企业将第一时间联系、沟通会商，了解项目投资意向和落户需求，同时推介肇庆市投资环境及优惠政策。

二是跟踪对接环节。组成市县“熟地”招商联动服务工作专班，对符合“熟地”产业导向的意向企业，会同各有关县（市、区）及功能区投资促进部门逐一研判分析、考察拜访。

三是初审把关环节。市投资促进局牵头受理意向企业项目遴选表，会同县级投资促进部门围绕企业产业方向、主体实力、创新能力、投资规模、经济效益等开展初步评选，选出数名优质意向企业入围项目遴选。

四是项目遴选环节。各地招商委员会结合项目产业类型、考察对接和尽职调查等情况，对初审把关项目启动县级遴选程序，择优确定最终落户项目。对未能入选的其他优质项目，市投资促进局将建立意向项目库，做好跟踪服务，全力争取项目落户肇庆。

肇庆首席服务官制度将为企业提供“一对一”服务。肇庆高新发布 供图

问：这次“熟地”招商活动将给企业带来什么实在好处？

答：传统招商模式，大多数是需要企业到现场逐个考察看地，耗时长、地块少，了解地块不够系统、全面，有时候会因选址不精准、不科学、不合理，出现所选地块往往由于未完成征拆、未组卷报批或没有规模、指标等因素，出现长时间“项目等地”的现象，一定程度影响落地效率，损害营商环境。

这次“熟地”招商活动，推出的地块完全符合“熟地”标准要求，可实现“马上签约、马上出让、马上动工”的地块，为优质的产业发展提供充足的空间载体。企业根据自身实际选定心仪地块后，可直接与市、县招商服务专班洽谈项目落地事宜，享受招商团队全流程“母亲式”服务，通过实施“双容双承诺”机制、设立项目代办专班等提速措施，由地方政府指派专人导办跟办用地审批手续，推动产业项目“签约即拿地、拿地即动工”，不仅为企业节省了大量的时间和人力成本，也给企业带来更高效、更便捷、更优质的营商体验。

四会精细化工业园区。廖文奕 摄

问：未来肇庆将如何打造工业“熟地”“标准地”？

答：接下来，肇庆将大力开展工业“熟地”整理储备工作，计划在肇庆大型产业集聚区、金利高新区、肇庆新区临港产业区等市重大产业平台以及各县（市、区）的省级开发区，集中精准投放用地规模和指标，推进用地报批组卷工作，加大投入做好“三通一平”前期开发，目标今年全市打造连片工业“熟地”8800亩；同时，加快开展区域评估和工业用地“标准地”出让工作，打造“标准地”3800亩，计划今年省级以上产业园区内新供应国有工业用地“标准地”50%以上，实现“以地等项目”，加快产业项目落地速度。目前，全市已完成储备工业用地“熟地”1701亩，打造“标准地”484亩。

“您有好项目、我有成熟地”，这不是一句口号，更是一份真心实意为优质项目提供载体的承诺。我们必将以最大的诚意、最高的效率、以最优的贴心服务推动项目落地投产，让企业家在肇庆投资放心、创业安心、发展顺心。

肇庆有地、肇庆有“熟地”、肇庆有“标准地”，诚邀全球企业家来肇投资兴业。

【撰文】卢舒曼

【通讯员】沈浪 胡雁南