在财政、融资等方面，优先支持城中村改造。8月31日，南海区召开城市更新工作推进会提出重点推进15个城中村改造项目，其中9个在桂城。

8月31日，南海区召开城市更新工作推进会，加快城市更新（“三旧”改造）工作，积极稳步推进城中村改造，为南海的高质量发展探寻新路径。

南海区城市更新工作推进会现场。

南海“三旧”改造项目多点开花

近年来，南海城市更新工作提质增效驶入快车道，城市更新宏观、中观、微观蓝图愈加清晰，分类实施、分步实施多措并举、多点开花。

推进会上，南海区住房城乡建设和水利局对村级工业园微改造新支持政策进行解读，进一步优化细化项目管理和流程，对推动村级工业园微改造给予更大力度的支持。

南海金融公园。

南海的城中村改造工作起步早，积累了一些经验，会上，桂城夏北社区整村改造项目、夏南一社区整村改造项目以及大沥黄岐东秀东部成片征收回迁项目的镇（街道）政府代表、社区代表以及市场改造主体，分别就项目改造的经验教训和意见建议与参会人员进行了分享交流。

以夏北社区改造为例，社区自2011年起开始逐步从老旧工业区向现代商业区进行改造，如今社区周边的基础设施不断完善，村居环境变得越来越好，成功引入了南海万达广场、新凯广场、A32·万科里等多个项目。

“经过10多年的用心耕耘，整村改造取得了一定的成绩，建设成效有目共睹。”夏北社区党委书记黎广生感慨道。

一条“桂澜路千米商贸长廊”汇聚了千灯湖环宇城、南海万科广场、南海万达广场、A32万科里等多个大型商业综合体，已成为南海乃至佛山的潮玩购物胜地。

实现产城互动

助力桂城挺进“千亿镇街”

今年8月，南海成立佛山市南海城市更新有限公司，积极参与城市更新工作。会上，佛山市南海城市更新有限公司与桂城街道东约社区东约股份经济合作联合社、西约社区西约股份经济合作联合社、东区社区禾仰股份经济合作社就助力城乡整治、优化民生签订合作意向书。

南海区城市更新工作推进会项目签约仪式。

会上还发布了近期重点推进的15个城中村改造项目，其中有9个项目位于桂城。

15个重点推进的城中村改造项目。

桂城夏北社区永胜整村改造项目

项目占地约483.56亩，规划总计容建筑面积约86万平方米，拟通过“三旧改地”打造成为片区标杆综合商业、办公及居住区。

桂城夏北社区宝华整村改造项目

宝华村占地约309亩，计容建筑面积61.81万㎡，位于桂城千灯湖核心地段。据悉，宝华村将采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设，打造成为集商业、办公、居住为一体的标杆综合核心区。

桂城夏北社区洲表整村改造项目

改造范围总用地面积约661亩，改造及开发成本约为143亿元。项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路。

桂城夏南一社区整村改造项目

项目改造范围近1100亩，规划总建筑面积约187万㎡，其中产业约70万㎡、生活及其它公益配套约110万㎡，通过拆除重建、整合土地资源，最大限度激活土地价值，打造成为珠江西岸的科创社区、岭南水乡特色的产城融合示范区。

桂城夏北社区聚龙南整村改造项目

项自整村范围186亩，纳入改造范围160亩，规划总计35.6万平方米，将打遗成集居生、商务、优闲、娱乐于一体的高端社区，高端城市配套触手可及。

桂城夏北社区聚龙北整村改造项目

项自整村范围237亩，纳入改造范围217亩，规划总计容43.41万平方米，将打造成为集高品质生活居住区、高端商务、休闲娱乐、高端城市配套等于一体的城市地标建筑群。

桂城北约村旧村改造项目

桂城南约村旧村改造项目

桂城夏南二旧村改造项目

2023年3月，夏南二村发布了《关于南海区桂城街道夏南二社区整村改造项目初查阶段基础数据调查成果公示的通知》，透露夏南二社区整村改造项目基础数据调查工作已完成并获桂城街道批复。

南海区委常委、常务副区长徐永强谈到，已经启动改造的城中村项目要加快实施。

南海区委常委、常务副区长徐永强讲话。

今年7月21日，国常会审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。大背景下，南海如何乘着新政春风，跑出“新路子”？南海区委副书记、区长王勇从抢抓机遇，坚持问题导向；统筹规划，推动产城共荣；集中民智，化解历史难题；整合资源，实现多方多赢；提高效率，确保好事办好五个方面，分享对推进“三旧”改造和城中村改造的看法。

南海区委副书记、区长王勇讲话。

王勇表示，南海有敢为天下先的精神，在改革开放后屡次抓住机遇，实现了从农业南海到城市南海的转变，国务院7月发布实施的城中村改造政策，对南海来说，是一次重大机遇。下一步南海要实现产业转型升级，建设产业强区，这也意味着对从业人员的要求越来越高，同时从业人员对城市生活的功能配套要求也越来越高。为此，南海要走新型城镇化之路，要解决三个问题，一是保安全，二是促发展，三是惠民生。南海要坚持问题导向，保安全主要是解决城中村安全和卫生问题，促发展就是要人和产业发展需要的资源要求得到有效配置，惠民生就是通过城中村改造解决城乡区域发展不充分不平衡问题。

“城市不是一个简单的集聚人口，而是为了承载制造业当家，建设智造强区建设，所以城市的功能需要考虑的问题是，能否承载密集劳动人口？能否支撑起生产性服务业、生活性服务业？能否让高端人才享受到比较优质的公共服务等。”王勇表示，通过区域规划统筹布局，实现产城互动，让城市真正留得住人。

在王勇看来，要推动城中村改造，还要集中民智，化解历史难题。南海很多的改革经验来自基层，城中村改造要尊重群众的知情权，按照一村一策，逐步化解历史难题，同时还要放眼未来，走新型城镇化的道路，构建一个形态完整的现代城市。

南海港利达改造项目建（构）筑物拆除现场。

王勇强调，在城中村改造过程中，既要强化政府主导，又要坚持市场在资源配置中的决定性作用，要吸引社会资金参与改造，也要发动村集体改变原来的租赁经济形态。只有整合资源，让政府、企业、村民多方共赢，改造才能顺利推进，南海的高质量发展才能实现。

城中村改造是南海老百姓的迫切需求。王勇谈到，推进城中村改造，要当断则断，需要改造的立即启动改造；要稳中求进，形成一致意见，先谋后动，动则必快、动则必成。王勇表示，南海将会在财政、融资等方面优先支持城中村改造，各方齐心协力，确保将好事办好。

来源：佛山市新闻传媒中心、佛山新闻网、佛山乐居

编辑：佛山新闻网  赖嘉华、赵孟盈、郑晓琦