《深圳楼市早7条》总第735期

①省重点项目！广东首条中低速磁浮轨道贯通

日前，广东首条中低速磁浮旅游专线——清远磁浮全线1500榀磁浮轨道全部铺设完成，全线轨道实现贯通。清远磁浮旅游专线作为广东首条中低速磁浮旅游专线，是广东省、清远市的重点建设项目，初期工程正线全长8.1公里，设磁浮银盏站、莲湖站、长隆站3座车站。

该旅游专线采用中低速磁浮列车，列车最高运行时速120公里。项目建成后，可实现广清城际银盏站与长隆主题公园快速通达。该项目已经申请专利18项，多项成果获得省部级优秀工法、科技进步奖等。清远磁浮项目建设正在全速推进，力争9月底开展试运行、12月底建成初期运营。

②福田发布国际消费中心城市核心区3年方案

近日，福田区发布《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》（简称《行动计划》），围绕福田区商业消费发展基础和发展痛点，统筹考虑福田城市空间布局规划、资源禀赋、产业基础，参考市级商圈建设思路，破除商业消费发展藩篱。

根据《行动计划》2023-2025年三年间，福田区计划通过深入实施世界一流商圈创建行动，完成“1+5”二级布局的商圈体系建设，即打造1个福田中心区世界级商圈，高标准建设华强北、皇岗口岸、梅林、车公庙-金沙、印力-东海5个特色商圈。

③7500万，华润拿下深圳三类宅地

8月18日，深圳3宗地成功出让，收金54亿元！其中，2宗二类居住用地，1宗三类居住用地，分明位于光明（2宗）、龙岗（1宗三类居住用地）。原定于同一天出让的龙华大浪宅地已终止交易。

深圳市润深房地产（华润）拿下龙岗G02315-0028宅地，该地块土地用途三类居住用地，土地面积7512.96㎡，挂牌起始价6600万，地块最高限制地价7500万元，建企业全年期自持的保障性租赁住房。

宗地位于龙岗区宝龙街道宝翠路和清宝路交会处东北侧，地块北侧是宝翠雅苑，西侧为宝澜雅苑，东侧一路之隔有宝龙外国语学校，南侧则为翠宝路/东部过境高速。

④福田汽车客运站至香港3条跨境专线恢复

深圳市交通运输局消息，自8月15日起，福田汽车客运站至香港跨境专线正式恢复运营，今后旅客前往香港国际机场、迪士尼等地将更便利。目前，这三条跨境专线每条线路为每天1班车，单程约70至120分钟，行驶专用通道，实现快速通关。

次恢复运行的线路有3条，分别是：香港国际机场商务专班，由深圳湾口岸过港，途经香港亚洲国际博览馆、香港口岸，终点站香港国际机场，发车时间为8时30分，单程票价180元；香港尖沙咀专线，由深圳湾口岸过港，途经香港太子、屯门，终点站海港城，发车时间为8时30分，单程票价150元；香港迪士尼旅游专班由深圳湾口岸过港，直达香港迪士尼乐园，发车时间也是8时30分，单程票价180元。

⑤3360个学位，市二高深汕学校启动建设

8月17日，深圳市第二高级中学深汕学校项目正式启动。学校建成后将提供学位3360个，成为深圳市深汕特别合作区未来中心区首所深圳标准的九年一贯制学校。根据规划，市二高深汕学校选址毗邻华润置地半山润府、深汕中心公园、吉水门河，占地面积约4万平方米，规划为72班九年一贯制学校。

2022年，深圳市深汕特别合作区管理委员会与市二高签订合作办学框架协议，内容包括新建市二高深汕学校、市二高深汕幼儿园，以及托管赤石镇8所学校。

⑥央行、金融监管总局、证监会：调整优化房地产信贷政策

据央行网站消息，2023年8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议。会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。主要金融机构要主动担当作为，加大贷款投放力度，国有大行要继续发挥支柱作用。

会议还强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

⑦每账户先付10万，碧桂园首支境内债展期确定

8月18日晚间，界面新闻独家获悉，碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的“16碧园05”本金展期三年，每个账户先偿付10万元，到期偿付利息。

具体方案为：将在债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、第30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。

碧桂园将于8月23日至25日召开债权人会议。为了增加债券投资者信心，碧桂园也为这支展期的债券提供了增信措施，增加福建龙岩，山东烟台，江苏沭阳、淮安、兴化等地的项目公司股权收益质押。“16碧园05”为私募债，发行规模58.3亿元，当前债券余额为39.04亿元，票面利率5.65%，到期日为2023年9月2日，发行人为碧桂园控股有限公司。

来源综合自：人民日报、新华社、南方日报、科技日报、界面新闻、广州日报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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