6㎡的消防前室，或作儿童单车、儿童汽车的“停车场”，或作杂物堆放间，甚至有的被业主加装了门锁……这是广州番禺区万科·欧泊小区的部分楼房的情况。

近日，有市民报料称，广州番禺区万科·欧泊小区C栋的消防前室被人为占用，存在安全隐患。当地业主曾多次向小区物业以及消防部门投诉，然而几个月下来，消防通道被占用的情况反而更严重了。

记者走访：一栋楼内绝大多数消防前室被占用

8月8日，记者来到现场调查发现，该小区分为A、B、C栋三期楼盘，有3000多户住户，C栋有C1、C2、C3三栋楼，每栋楼的每一层有两个疏散楼梯，每个楼梯与住房之间的有块约6㎡的空地，便是消防前室，而这三栋楼的消防前室都有不同程度被占用的情况。而A栋、B栋因户型不同，并无此类情况出现。

以C2栋为例，C2栋一共有38层，共74个消防前室。在这74个前室里绝大多数都被杂物塞得满满的，只有2个前室未被占用。更有安全隐患的是，有9个前室被业主加装了门锁。除了消防前室被占用以外，记者发现，38楼一侧的消防门被锁上，24楼一侧的消防前室和消防通道完全被杂物所堵塞，不少本应常闭的防烟门被人为打开。

同时，不少堆放杂物严重的楼层贴有居委会的告示和物业的整改通知单，落款日期都在7月上旬。

当地居委会曾发布提醒要求不得占用消防通道

C栋每层有3号住户，02号和03号对门而立，与消防前室紧邻。业主李先生向记者透露，业主在购房时开发商可能有暗示，如果户型离消防前室近的话，是可以“临时”堆放一些物品的，所以堆放杂物的情况才如此普遍。不过，虽然消防前室是公共区域，但01号的住户是没有“使用权”的。如果01号的住户在消防前室堆放物品，物品则会被另外两户挪走。“因为他们认为消防前室在他家门口，就理所当然认为是自己的。”李先生说。

李先生于2016年搬进这座小区，7年来，尽管堆放杂物的事情时有发生，但加装门锁的事情却是上月才陆续发生的。“起初是有一名业主给前室装了个门，其他业主看到了也想装，物业又不阻拦，门就陆陆续续装上去了。”李先生说。

记者走访发现楼栋中不少消防前室被杂物堵塞

消防前室虽小但能救命，业主期盼乱象能实质性解决

C栋的消防楼梯间，准确地说，叫做“剪刀楼梯间”。《建筑设计防火规范》规定：住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一住户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间。按照《建筑设计防火规范》的规定，剪刀楼梯间应采用防烟楼梯间，防烟楼梯间应在楼梯间入口处设置防烟的前室，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入；楼梯间的前室不宜共用，共用时，前室的使用面积不应小于6.0㎡。

业主官先生从事建筑行业多年，他向记者仔细阐述了消防前室的用途：“一旦火灾发生，住户肯定要通过消防楼梯疏散，前室会作为烟雾进入的缓冲地带，帮助住户通往疏散楼梯逃生，可如果两个防烟门是打开的状态，烟雾就会通过前室全部进入楼梯，那么这个楼梯和前室就失去逃生功能了。还有另一种情况，如果家里着火，楼梯也走不了时，前室是唯一一个可以用作短时避难的地方。”

同时，官先生称，给消防前室加装门锁已经完全改变了消防前室的功能。“平时哪怕堆放东西，前室多少还能发挥它的作用，但加装门锁就是改变它的使用性质了。而且加装门锁之后，我们也不了解里面的情况，谁知道业主在前室里放了什么东西？他哪怕堆放易燃易爆品或者化学用品我们也不知道。”官先生表示担忧。

官先生从7月开始，通过物业、12345等渠道寻求解决途径。“物业给堆放杂物的业主门前贴了告示，但没有实质处理，12345那边也在处理中。不过8月9日和10日镇消防大队和区消防队都上来排查过了。”官先生说。

记者致电万科·欧泊小区物业，物业表示，现在加装门锁的住户都已登记在表，之后是否拆除得等通知，不过在前室堆放东西还是可以的。

“现在就在期待一个实质性的解决，我也得对我家人的安全负责。”官先生说。

南方+记者 吴扬

实习生 阴梁清