网购方式千万种！

由法院管理、监督和指导的“网购”

已然成为了一些消费者的新宠

不少粉丝在后台留言

想了解更多司法网拍的信息

一起来看~

在哪里可以看到拍卖信息？

进入拍卖程序之前，法院会在法定期限内通过网络拍卖平台发布拍卖公告，拍卖公告包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等所有与拍卖相关的信息。

（人民法院诉讼资产网）

目前汕头两级法院常用网络司法拍卖平台有淘宝阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）、人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）等。汕头中院微信公众号每周三也会及时发布最新拍卖集锦。

拍品都是怎么来的？

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，当被执行人逾期不履行时，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。因此司法拍卖中的拍品基本上为未履行执行义务的被执行人被人民法院查封、扣押、冻结的财产。

对竞买人有什么条件要求？

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

为保证网络司法拍卖的公平公正和廉洁性，除执行法院及其工作人员和近亲属不得参与竞买外，网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构及其工作人员和近亲属也不得参与竞拍。

如何参与司法拍卖？

01.竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。

02.竞拍开始后，竞买人从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

03.网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

需要支付什么费用？

参加司法拍卖的竞买人只需要缴纳保证金即可通过网络司法拍卖平台参与竞买，不需要支付其他任何手续费、中介费，但有可能需要支付税费，具体应关注拍卖公告中关于税费负担的内容。

保证金是什么？

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。

没有竞拍成功

保证金可以退么？

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金将在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金将在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。

为什么有些拍品的

最终成交价“打骨折”？

起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。

经过两轮竞拍，最大降价幅度可达评估价的百分之四十四，这就是为什么有些拍品“物美价廉”的原因。

成功拍下但不想要了怎么办？

拍卖成交后，买受人应该按照拍卖公告的期限付清尾款。如果买受人未按时付清，则视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。被悔拍后重新拍卖的拍品，原买受人不得参加竞买。

不动产标的物如何交付？

买受人尾款交齐以后，法院会出具拍卖成交确认书和成交裁定书，标的物所有权自法院出具的拍卖成交裁定送达买受人时转移。需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院会向有关单位发出协助执行通知书。

拍下房产后对方

不配合腾退怎么办？

人民法院裁定拍卖成交后，除有依法不能移交的情形外（比如拍卖公告中公示，房屋附带有租赁，需要等待租期结束），一般情况下应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，将被强制执行。