“我们是特地从东莞过来汕尾的金厢银滩看海的，之前在网上看到这边的民宿，感觉这个海景太棒了！在这里我仿佛能听到海浪的呼吸声。”2023年8月10日，这是东莞游客李先生在海纳金滩民宿海岸散步时说的一段话。李先生表示，他们一家四口是暑假期间计划好要到汕尾旅游，然后在网上看到了相关推荐，才决定要来这里。

海纳金滩位于陆丰市金厢镇，是陆丰市2021年4月民宿招商引进的项目。在市委、市政府支持下，海纳金滩民宿依托陆丰丰富的滨海、红色文化等资源，以流转租用村民荒地和沙滩的方式建造，将为盘活乡村闲置土地提供样板，示范带动老百姓以轻资产运营模式开民宿。项目占地100多亩，计划总投资1.68亿元，将被打造为集游玩、餐饮、住宿、商业于一体的滨海民宿小镇。

近年来，陆丰市以品牌化民宿经营撬动了地方旅游产业发展，并促进了当地就业。

面朝大海美景环抱

海纳金滩民宿项目的海岸线总长一公里，最大的亮点就是面朝大海，环抱一线海景。游客可以在多元化的场景中享受极致的度假体验，让游客躲避城市喧嚣，沉浸于自然交融的慢生活，在广阔天地中畅享诗和远方。海纳金滩民宿独具匠心，自然与奢华相融合，以打造一处海边度假环境为目标。其设计理念秉承着“融汇自然之美，尽显奢华体验”，通过与周边的和谐融合，营造出舒适、宁静的度假氛围。同时，其拥有优越的地理位置，毗邻4A级景区玄武山旅游区、3A级景区金厢滨海红色旅游景区和金厢银滩，交通环境十分便利。

在项目总体布局规划上，海纳金滩的布局是“一中心四区”。“一中心”是指商务游客中心，集民宿前台、公共卫生间、休息区及医务室、会议中心、办公区等于一体，涵盖旅游咨询引导服务、精品旅游线路推荐、团体散客旅游服务、提供旅游救援帮助及旅游投诉等功能。结合各类功能性、服务型设施，提供针对散客、团客的个性化服务，保障旅游服务中心正常运转。“四区”则分别是精品民宿区、海滨浴场区、沙滩休闲区和商业餐饮区，每个区域都有不同的活动服务，尽可能地满足游客们的需求，从而获得更好的体验感。

海纳金滩民宿小镇总经理谢燕芝在采访中谈到，从今年7月开始，民宿生意变得十分火爆。在旅游旺季，海纳金滩民宿吸引了大批游客，入住率高达95％。据了解，海纳金滩的民宿价格并不低，住宿一晚最便宜的消费价格要600元以上，最昂贵的价格高达1900元。在这么高的价格区间内，真的会有这么高的入住率吗？谢经理谈到，海纳金滩民宿致力于为宾客提供高端奢华的度假体验，因此与普通民宿相比，它的定价会更高，以所提供的独特价值和服务为主。海纳金滩民宿的建筑风格融合了现代与传统的元素，每间客房都呈现出独特的设计和装饰。豪华的床品、精选的家具以及优雅的布局，为客人营造出宾至如归的氛围。另外，陆丰市重点建设金厢滨海红色旅游景区，充分借助上级将金厢下埔村、十二岗村列为广东省文化和旅游特色村的政策扶持，充分发挥红色资源优势。而海纳金滩民宿也在红色文化的氛围下，为游客带来了独特的文化体验以及历史的厚重和情感的共鸣。

促进当地就业发展

从2021年海纳金滩民宿投入建造开始，在这个运营发展的过程中，有没有遇到过一些建设上的挑战呢？谢经理表示，海纳金滩民宿在第一期刚建成时，面临着人手不足的问题。一方面，民宿的地理位置相对偏僻，招人比较难；另一方面，这边的民宿业发展历史相对较短，工作人员的服务素养相对较低，所以需要对新招人员进行特定培训，这个过程需要花费一定成本。从另一个角度看，这也促进了当地的就业发展。谢经理表示，民宿员工将近80％是本地人。在建设过程中涉及到各种项目工程，为许多从事建筑、装修、电气、水暖等领域的职工提供了就业机会。从基础设施到房间内部的装修和布局，每个房间都需要专业的技术人员和熟练的劳动者。随着民宿规模的不断扩大，预计未来的员工数量将达200人。在这个过程中，当地政府给予了非常大的支持，帮助他们跟村民们协调沟通，同时在经济上也给予了一定的资助。海纳金滩民宿的建设过程不仅是一个工程，更是一个就业的引擎。

“民宿产业的发展需要时间的沉淀。”谢经理表示，海纳金滩民宿小镇目前还处于初运营阶段，有很多配套设施还在建设中，比如商业休闲街、露营拓展区、直升机停机坪等。她认为民宿应该与其他领域相结合，才能够激发出更大的活力，比如“民宿+非遗文化”，可以在沙滩举办海上英歌舞表演活动，在传承非遗文化的同时也让游客享受视觉听觉上的体验。在这个过程中，还可以融入一些互动性元素，比如可以为游客化妆，换上戏剧的服装和脸谱等，让游客有更多参与感，从而愿意主动去分享传播，从而扩大海纳金滩民宿的知名度和影响力。另外，还可以开展“民宿+体育”，比如沙滩排球赛、风筝节、帆船比赛等，通过定期举办相应的活动表演来吸引游客，从而进一步带动民宿产业的发展。

招商引资注入新动能

在广东省汕尾市的黄金海岸线上，一场旅游产业革命正悄然兴起。在旅游产业的带动之下，汕尾陆丰市的民宿业正在崛起，这片富饶的土地正逐渐成为游客们追寻独特旅游体验的首选。在历史文化与自然风光的融合下，陆丰的民宿业正为游客带来别具一格的旅行。

2021中国·汕尾陆丰民宿招商推介大会拉开帷幕，强劲的节奏迅速点燃投资者的热情。此次推介会集中签约21个民宿项目，签约总额达438.84亿元。东莞市华堂城市置业集团有限公司负责人黄俊堂现场签约了陆丰市滨海文旅天下项目，该项目总占地约300亩，预计总投资超过200亿元，计划5年内携手客天下引进高端酒店、康养、办公等高端综合体，打造集生态、商业、文旅产业为一体的综合型项目。

为支持民宿产业发展，陆丰出台了《陆丰市鼓励扶持民宿发展的实施意见（试行）》。该意见涵盖奖补激励、贴息补助、基础设施配套、人才待遇、政策配套五个方面内容，其中包括：对当年度完成营业额200万元以上的民宿经营者，一次性给予10万到100万元不等的资金奖励。据介绍，陆丰计划打造“民宿+”联农助农中心、“民宿+”便民服务中心、“民宿+”邻里文化中心、“民宿+”乡村展示中心，以品牌化民宿经营，撬动地方旅游产业发展。

“N+旅游”推进滨海产业融合

民宿的发展离不开旅游业的支撑。在政府的引导下，陆丰立足自身资源优势，深度挖掘城市文化价值，加快各项资源的整合，打造好陆丰独具特色的城市名片，讲好陆丰自己的故事，稳步推进滨海旅游产业的深度融合，立足资源禀赋，以“N+旅游”模式推动海洋经济产业深度融合。

该模式注重红色资源与滨海旅游的深度融合。陆丰依托独特的红色资源，响应汕尾“红色农运摇篮”的号召，全力推动红色旅游的发展，提升红色旅游的影响力，擦亮陆丰红色的旅游品牌，重塑革命老区的形象。深度开发散落在各乡村的革命活动旧址、农会旧址、红二师指挥部旧址、龙山烈士陵园等红色旅游资源，并逐步开发落地遗址遗迹、展示纪念馆、红色基因培育等项目，以建成粤东滨海爱国主义教育与体验基地为目标，并与邻近的海丰红宫、红场等红色景点形成联动。

近年来，陆丰重点建设金厢滨海红色旅游景区，充分借助上级将金厢下埔村、十二岗村列为广东省文化和旅游特色村的政策扶持，结合海陆丰革命老区振兴发展规划，充分发挥红色资源优势，建成金厢红色文化馆，内设廉政教育展厅和党员教育基地。开展A级旅游景区创建工作，完善优化软硬件配套设施，引导景区不断走向制度化、规范化和标准化，不断提高服务水平，增强核心竞争力，实现可持续发展。金厢滨海红色旅游景区于2021年8月通过了由汕尾市有关部门组织的3A级旅游景区专家评审。

该模式强调传统文化与滨海旅游的深度融合。陆丰市以非遗项目的发展丰富滨海旅游产品，延长产业链条，创作水文化相关的文艺精品，推动水文化题材作品搬上舞台，深入基层开展惠民演出。如鼓励引导红色文化与水文化结合，以皮影动漫文化产业基地，正字戏、皮影戏、滚地金龙和甲子英歌等国家级非物质文化遗产传承基地为基础，以陆丰本地红色故事为创作题材，将河海等水系作为舞台背景，打造突出陆丰亲水地域特点和文化特色的优秀文化旅游演出节目。皮影戏传承保护中心创作红色题材剧目《碧海丹心》《女子粉枪队》，正字戏传承保护中心排练红色文化故事小戏《抢渡》，不断丰富和提升陆丰红色旅游和水文化的内涵，并举行送戏下乡、非遗进校园等惠民活动，切实推出群众喜闻乐见、接地气的文艺作品，并与群众共享创作成果。

该模式鼓励运动休闲与滨海旅游的深度融合。立足丰富的滨海与山川资源，在乡村振兴景观建设的基础上，陆丰大力推进金厢滩的沙滩排球、沙滩足球、游泳、潜水、帆船等各体育项目，注重海滩环境的管理，建设陆丰市沙滩体育文化公园，以承接民宿大会、各项体育赛事等形式为陆丰旅游带来流量，开发别具特色的滨海体育产业，打造别具特色的滨海体育旅游品牌，吸引旅游群体来此运动休闲。

一线发展

发放补助资金 助力民宿成长

陆丰市在2021年期间，指导相关符合民宿开办条件的居民利用自己的已有住房开办民宿，既丰富了陆丰市住宿业的接待形式，又增加了居民的收入。其次，市政府另辟蹊径引进了市场资本，让企业按照民宿的标准，结合陆丰特点开办高标准特色民宿，现有木屋民宿、水上民宿、海边民宿等。

陆丰市于2021年底开始着重发展民宿产业，2022年共计登记民宿10家，2023年上半年新增民宿4家，房间数超170间，床位数超360张。2022年登记的海纳金滩民宿，今年将全面提质升级从14间房达到60间，并配备相应娱乐设施。同时，陆丰市文化广电旅游体育局今年也为登记民宿申请“汕尾市促进文旅投资和消费的奖励补助资金”。新获批民宿资质并在广东省旅游民宿管理系统中登记备案的民宿项目，给予一次性每家每间客房0.5万元补助；新评定的广东省五星级、四星级、三星级民宿，一次性分别给予20万元、8万元、3万元奖励。

据统计，2022年，陆丰市旅游经济总收入为14.10亿元，接待人次超365.64万人次，过夜游客超156.58万人次。2023年上半年，陆丰市旅游经济总收入为39.86亿元，接待人次超339.67万人次，过夜游客超226.33万人次。单2023年上半年的旅游收入就已经远远超过2022年一整年的收入，可见陆丰市旅游业的发展速度之快，过夜游客人数的增加，在一定程度上间接推动了民宿业和旅游业的发展。

精品荟萃

●上英米墅·芦苇野舍

以湖滨田园为景观特色，创新运用装配式移动绿色建筑，建有庭院式客房11间，每栋房屋都屹立于水面之上，现代简约建筑与乡村湖滨风光完美融合。每间客房都带有独立的户外汤泉泡池，让客人可以躺着看海，客房内部设施均按五星级酒店标准配备。配套设施包括观景台、钓鱼区和6.8公里长的湖滨栈道，并将陆续完成农耕体验区、手工体验区、美食市集等配套建设。民宿周边可游玩体验当地独特的风土人情和海洋文化，品尝特色海鲜美食。上英米墅·芦苇野舍致力于为城市旅居客打造高品质的理想原乡生活体验。

●丽君阁木屋主题民宿

位于大安农场，在陆丰和陆河的交界处，距离两边的市区均40分钟左右车程，是周边亲子游的不错选择。其坐落在大片橡胶林内，树木郁郁葱葱，环境优美，空气清新，适合吸氧度假遛娃。精致的独栋木屋躲在橡胶林中，远离喧闹，宁静的周遭带来的祥和感，感受自然纯真。

他山之石

莫干山民宿的崛起

莫干山民宿作为乡村旅游的高级形态和中国民宿产业发展的领头羊，依托大城市的巨大人流和消费力，充分发挥依托长三角大城市群优势，以民宿产业为先导带动乡村旅游和乡村产业新发展。莫干山民宿发展建设的成功，对各地民宿发展会有一定的借鉴意义。

莫干山优越的生态环境和历史人文资源是其成为民宿发源地的初始条件。

莫干山依托气候、环境和土地资源以及毗邻沪杭的区位优势，吸引了各路人士，通过大规模建设别墅等度假设施开启莫干山旅游发展，成为全国四大避暑胜地之一。上世纪五十年代，进一步强化了莫干山“避暑”“疗养”的地方旅游产业特质。

这些历史时期积累和保留下来的旅游设施、旅游景观以及避暑疗养的独特文化，成了重要的地方特有资产。城市人向往乡村生活的社会背景，是莫干山民宿集群发展的重要条件。

诞生一种乡村旅游新业态

第一批洋家乐和精品民宿为莫干山民宿的调性和品质奠定了基础，也呼应了长三角城市群人们本身对于生活品质的追求。洋家乐，是指在杭州梅家坞、苏州三山岛、浙江德清莫干山等地，许多外国人租借当地乡村的民居改造成休闲住宿场所，吸引了大批户外运动爱好者和向往健康生活的高端白领、外国游客，由此诞生了一种由国际文化与中国乡村文化紧密融合的一种乡村旅游新业态。

这一批民宿的出现，直接为莫干山民宿构建出国际化、高端设计、融入自然的综合理念。由于这一批民宿主人大多由设计师、媒体人以及企业家组成，直接提高了当地民宿产业的管理水平和管理理念。通过他们原有的专业优势和人际网络，引入更多资金、技术、资源和网络，形成集群内良性的学习机制和创新环境氛围。

不同民宿发展定位有差异

高档民宿追求原始生态环境，人文情怀是重中之重。环莫干山典型品牌精品民宿，比如西坡、后坞生活、原舍、大乐之野等，都表现出远离大众区域、需求原始生态环境的选址取向。这类民宿并不依赖核心风景区、周边旅游资源和大众旅游市场。他们通过民宿主人、品牌文化、生活方式、吸引物营造、营销网络以及品牌重构，将民宿空间嵌入到上海、杭州乃至长三角城市群更大的空间结构中。

中档民宿对外部依赖性较强，需要依托旅游资源和风景景观。高档民宿的活动可以包括民宿内的高端山地车越野、马术运动、壁炉咖啡、庄园酒窖、农场活动等，而中档民宿的活动往往是民宿外的莫干山徒步、山地野营、季节性采摘等。中档民宿多为商业性民宿，是典型的旅游小企业，注重投资回报的问题，因此外部依赖性较强，选址会充分考虑外部社区规模、环境适宜度以及企业经营环境，包括地价、交通通达性、专业设施、景观资源、产业网络等。

低档民宿多为本地人自营，以改建自家空闲房屋为主，多以家庭副业方式经营，是典型旅游配套的社区民宿，因此对旅游区位具有较高要求。

民宿集群与旅游产业交融

民宿集群与旅游产业多元交融，是莫干山民宿产业成功的关键所在。莫干山民宿产业吸引相关联的体育户外、节事会展、休闲农业、文化创意、旅游综合体等多元旅游产业集聚，形成民宿旅游产业多元路径，克服了单一民宿产业无法解决的旅游者体验价值链短、旅游经济漏损的问题。

比如，精品民宿提供的自行车户外活动、裸心谷的马术运动、路虎探险活动逐渐在集群内衍生出专业化的体育运动企业和运动赛事，各大体育企业入驻逐渐推动莫干山体育运动产业集聚发展。

【文字】南方+见习记者 陈保良

【图片】均为受访者供图