继去年11月首宗“带押过户”业务在惠落地，历经半年多实践，该项业务覆盖面实现再拓展。4日，惠州市首宗二手房跨行“带押过户”业务在惠城区不动产登记中心成功办结。这也意味着惠州“带押过户”业务正式突破跨行办理难题，便民服务覆盖面全面提升，该项业务迈入新阶段。

南方日报、南方+记者从惠州市自然资源局了解到，8月4日，市民庄先生在尚未还清华润银行惠州分行房贷的情况下，与通过平安银行惠州分行贷款购房的周女士完成了不动产转移登记，惠州市跨行“带押过户”业务实现零的突破。

“房子很喜欢，我们交易意向很浓，但卡在了赎楼的难题上，现在难题迎刃而解了。”成功置业的周女士喜笑颜开。她介绍，自己和卖方之前都苦恼于没钱先还清银行贷款，手续比较多，过桥资金压力也大，“带押过户”给了我们大便利，又快又省钱，非常幸运赶上了好政策。

跨行“带押过户”业务的开展给买卖双方解了难题，而工作人员专业细致的服务则让双方完全放下了担心。“以前没有办理过，业务办理的工作人员给我们进行了专门讲解和指导，手把手帮助我们办理了下来。”卖方庄先生称。

尽管跨行“带押过户”带来了真便利，但落实过程并不轻松。在此次业务办理之前，“带押过户”主要集中于买卖双方抵押贷款同属一家银行内部办理，而跨行则由于手续较复杂，协同难度较大而难以实现。

如何解决这一难题？记者注意到，惠州市自然资源局会同中国人民银行惠州市中心支行、国家金融监督管理总局惠州监管分局、市住建局、市司法局、市公积金管理中心等合力联动，平安银行惠州分行、华润银行惠州分行积极参与，高效配合，联合惠州市公证处协力推进跨行“带押过户”业务落地运行，更加高效高质推进“带押过户”服务便民利民，激发存量房市场活力。

据悉，本次跨行“带押过户”采取了“顺位抵押”“二合一”、公证处资金监管组合登记服务模式。具体到业务办理流程，在买卖双方向银行提出“带押过户”并签订买卖合同后，办理存量商品房“二合一”业务，整个交易过户流程1个工作日内办结，买卖双方只跑不动产登记窗口一趟，买方无需承担提前垫资风险，卖方免去“过桥”担保费用成本，缩短了整个交易、过户时间，有效保障当事人各方合法权益和交易资金安全。

“首笔跨行‘带押过户’的成功落地标志着惠州市跨行‘带押过户’业务正式迈入常态化轨道。”惠州市自然资源局相关负责人介绍，好的营商环境就是生产力、竞争力，该局将持续在便民、利企、高效、减负上下真功夫，深化“互联网+不动产登记”改革成果，进一步简化“带押过户”业务手续流程，全面提升企业群众办事便捷度，提升群众的获得感和幸福感。

南方+记者 张峰

通讯员马正波 邹铭