《深圳楼市早7条》总第724期

① 深圳公积金提取额度拟从65%升至80%，12个月内有效

8月3日，深圳市住房公积金管理中心披露，该中心起草了《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》，征求意见截至2023年8月15日

《通知》规定，自该通知施行之月起12个月内，在深无房的职工办理租房提取业务，每月最高提取额度由申请当月应缴存额的65%提高至80%。深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，此项租房提取政策具有普惠性，只要满足深圳租房提取业务办理条件，无论户籍、年龄，均可以按照月应缴存额的80%提取住房公积金。职工可以通过“粤省事”微信小程序、“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心等自助渠道全程线上办理该业务。

② 郑州暂停执行住房限售政策

8月3日消息，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。这意味着在郑州新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可直接出售。

③ 央行：精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求

8月3日消息，中国人民银行召开金融支持民营企业发展座谈会透露，金融机构要积极营造支持民营企业发展壮大的良好氛围，提高风险评估能力，全面梳理绩效考核、业务授权、内部资金转移定价、尽职免责等政策安排，优化服务民营企业激励机制，提升贷款的意愿、能力和可持续性。要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切和诉求，做好银企融资对接，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

④ 金科主动申请破产重整

被债权人提出清盘呈请或破产申请，对房企来说已不是新鲜事，但主动提出破产重整申请的，金科股份（00656.SZ）在上市房企中尚属首例。

7月31日晚，金科股份发布公告称，董事会会议审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，董事会同意公司向有管辖权的人民法院申请重整及预重整。

金科股份认为，通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，故拟向法院申请重整及预重整。

从目前来看，房企主动申请重整的情况不多。记者梳理公开信息发现，2021年地产行业进入出清阶段至今，仅有一家总部位于河北保定的未上市房企隆基泰和集团主动申请了重整。

⑤ 公安部：全面放宽大城市落户条件，完善特大城市积分落户政策

公安部8月3日表示，公安部充分发挥人口管理对于人口有序流动的牵引作用，持续深化户籍制度改革。一是推动各地全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市落户条件，完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。二是进一步放宽集体户设立条件，鼓励各地在人才市场、众创空间以及乡镇（街道）或者村（社区）设立集体户，更好地便利群众落户。

⑥ 深圳医学科学院深圳湾实验室院区，永久场地一体化项目正式开工

8月3日，深圳先行示范区重点建设项目——深圳医学科学院深圳湾实验室院区永久场地一体化项目开工仪式在光明科学城启动区举行，标志着深圳医学科学院、深圳湾实验室建设发展进入了全新阶段。

深圳医学科学院及深圳湾实验室院区永久场地一体化建设项目选址光明科学城科教融合集群东北侧片区，项目采取分批分期模式建设，首期主要建设结构生物学解析平台等公共技术平台及通用科研用房。

深圳医学科学院（筹）院长、深圳湾实验室主任颜宁在开工仪式致辞中表示，将努力把深圳医学科学院及深圳湾实验室打造成立足深圳、引领湾区、辐射全国、有国际影响力的教育科技人才三位一体创新高地。

⑦ 深惠城际大鹏支线预计2026年通车

近日，“二公盾46号”盾构机在深惠城际大鹏支线土建三工区坪山站-燕子湖站区间工作井顺利首发。此次“二公盾46号”的顺利始发，标志着项目迈入盾构施工新阶段，为后续5台盾构机始发奠定了良好开端。

深惠城际大鹏支线起自深圳龙岗区龙城站，途经龙岗、坪山，止于大鹏新区新大站，线路全长约39.4公里。设计速度为160公里/小时，预计 2026年建成通车。全线设6座车站，龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大，设新大存车场。

【综合】南方日报、深圳特区报、财联社、界面新闻、第一财经

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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