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《民呼我应·共建美好广州》栏目

聚焦海珠区瑞宝花园小区的拆违故事

跟着G仔一起回顾！

《民呼我应·共建美好广州》栏目由南方都市报联合广州市文明办、广州市政数局推出，聚焦百姓关切和民生实事，扎扎实实把惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好。

民 呼

商家圈地建起“私家花园”

堵塞消防通道破坏绿化带

瑞宝花园小区位于海珠区东晓南商圈，建成于1996年。据了解，小区东南角的宝丰楼，一楼被业主们作为商铺租赁给商家，为了方便经营，商家们私自将门前的空地围住，用水泥和地砖打平、硬化，搭起钢架帐篷，乃至玻璃包房。

“他们堵住了小区的消防通道，又破坏原本的绿化带，我们自己进出楼栋也不方便，有时候还会有噪音影响。”街坊严阿姨说。

瑞宝街道办事处执法办相关负责人表示，随着违建规模的越发扩大，堵塞消防通道，一些楼栋的居民日常受到的影响也越来越多，小区居民和业主对违建的意见也越来越大。

我 应

人大代表接访督办

违建终被尽数拆除

2023年5月29日，在海珠区“人大代表接访日”活动上，区人大代表获悉瑞宝花园小区内存在一处私搭违建、堵塞消防通道，立即到现场走访调查。

5月30日，区人大代表协调了该街综合行政执法办公室等各方工作人员，来到违章搭建现场开展调查并取证，执法人员现场确认，这片建筑面积近1200平方米的构筑物使用人未能提供任何有效建设报批手续，明显属于私搭乱建。

难题：违建商家拆违不积极，配合度低

破题：一对一约谈商家业主，以理服人

据了解，在下达整改通知书前，执法队和居委先以沟通劝导的方式，以相关政策和法律法规对多家商铺负责人进行约谈和宣讲，但商家们的积极性和配合度并不高。

为了让商家们彻底放弃违建，街道与居委准备了多场约谈宣讲。在6月2日街道执法办对商家下达限期整改通知书后，瑞宝花园居委会与小区物业工作人员又分别对每户商家单独进行了约谈，耐心同他们讲述消防安全的重要，以及小区公共区域的归属问题。除了找商户，居委会还专门联系上每一个商铺的业主，希望通过说服业主的方式，让业主也配合劝导商家拆除违建。

有商家提出拆除违建的资金补偿要求，但均被明确拒绝了，还有商家在约谈时坚称占地搭建是得到房东允许的，居委会要求其拿出租赁合同与房东的不动产权证，以证明占地范围在房东产权内，商家哑口无言，只得默默配合拆违。

等到整改通知书限定的日期过去后，6月9日，瑞宝街道综合行政执法办组织了一支执法队伍，对乱搭乱建物进行了全面拆除。

执法办组织队伍集中拆除违建

最终，这片占地1200平方米的违法建筑最终得以拆除，还小区居民一片公共空地。

难题：空地重回，如何避免再生违建

破题：长效巡查，修建停车场充电桩

小区的违建终于拆掉了，这是大快人心的一件事。自那之后，小区的消息通知群里不断有业主和居民给居委会及相关人员点赞，“666”“大拇指”等夸赞的表情刷了好几次屏。有不少人建议，应该充分利用空出来的地面，大家你一言我一语，共同畅想瑞宝花园这个老小区的新变化。

违建拆了容易，但防止商铺再乱搭乱盖也同样重要。为此，瑞宝街道综合执法办与瑞宝花园社区居委会专门搭建联系渠道，随时沟通情况。

恢复公共用地原貌后，考虑到居民曾反映小区缺少电动自行车充电设施的情况，结合海珠区正在推进全区电动自行车综合整治“百日攻坚”行动，为方便居民充电，也防止电动车电瓶上楼、减少消防隐患，街道与居委向小区物管和业主们提出建议——在公共空地上安装电动自行车充电桩，增加小区充电桩数量，以改善电动车充电难、乱停放的问题。

确定方向后，居委会再度在业主与物业之间奔忙起来。短短一个月后，电动自行车充电桩施工队伍就进入了小区，“清理出来的空地整体距离居民楼都比较远，多数居民都同意安装充电桩。对一部分距离相对靠近楼栋的位置，我们把充电桩换成更安全的电池充电柜，充分利用空间，尽可能多地让居民充上电。”居委会相关负责人介绍道。

占地违建拆除后，现场正在新建充电桩

实 效

空地重回

崭新的充电桩安排上了

走进瑞宝花园能看到，小区东南角的占地违建均已全部拆除，与此前的违建照片相比，被堵占的通道与空地拆光后显得敞亮许多，几名安装工人正在现场加紧施工建设充电桩，“再过不久，大家就能在小区里用上方便的充电桩了。”在场的严阿姨也对街道与社区居委的工作表示肯定：“我们小区本来就窄，还要被违建占用，现在街道和居委为大家做了件实事，真的很感谢他们。”

已有部分充电桩建成投入使用

此次能将这片违建顺利拆除，居委会相关负责人表示，各级人大代表发挥监督利剑、为民办实事。

回看成功拆除该宗违建，大家不约而同地提到一个关键话题——“多措并举，凝聚合力”。区人大代表表示，除了有人大代表的监督，还需要属地街道职能科、室（办）敢于履职，有时还要协调区级以上的监管部门共同介入，比如公安、城管、消防、应急、司法等，形成社会合力，才会更好地解决问题。

编辑 | 可可沙

责编 | 吴美美、田心君

来源 | 南方都市报、瑞宝街道

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