广州市房地产行业协会会客厅·第十四期丨房地产市场形势与发展趋势探讨_南方+

从“金融十六条”延期到存量房贷松动，关于房地产的政策和文件正紧锣密鼓地发布。2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，传递出坚定推进经济高质量发展新动向。会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

总的来说，如何通过政策调整优化来引导房地产行业实现“软着陆”，不仅关系到缓解房地产投资下滑压力和扎实推进“保交楼、稳民生”工作等问题，而且关系到全面提振市场投资信心，增强经济增长的内生动力。因此，通过政策调整优化促进房地产市场平稳健康发展，对于下半年稳增长和防风险都具有重要意义。

为第一时间准确领会和快速响应中央的最新部署，及时听取和收集市场一线的真实反馈，为行业主管部门提供决策参考，7月25日下午，第十四期“广州房协会客厅”沙龙应时举行。来自万科、中国铁建、富力、时代、香江、中信泰富、中旅、知识城、珠江投资等房企的营销负责人及专家代表应邀出席，围绕广州房地产市场形势与发展、区域成交趋势、购房者心态、市场预期等内容展开深入交流，并提出了结合市场需求优化土地供应；灵活设置规划设计条件，避免区域内产品同质化；优化人才入户政策；合理调整购房信贷首付比例；因区施策，逐步调整放松“四限”政策；减免交易税费，提供购房补贴，支持刚性和改善性住房需求；进一步发挥REITs盘活房企存量商办资产作用；加强正向舆论引导，遏止对行业生态造成负面影响的自媒体乱象等政策诉求和建议。

广州市房协执行会长

陆毅

陆毅执行会长认为，本次政治局会议对新形势下我国房地产市场供求关系和供求结构变化作出了精准判断，释放出适时调整优化政策、促进房地产市场平稳健康发展的明确信号，可谓是行业的“及时雨”和“强心剂”。他表示，引导行业和广大会员企业凝聚共识、坚定信心，激发市场主体活力，是行业协会义不容辞的责任。广州市房协将在有关部门的指导下，继续选择合适的节点，积极开展行业交流、调研、宣传等活动，全力服务于行业高质量发展。