近日，广州市番禺区城市更新局发布《关于洛浦街沙溪村更新改造项目申请延长实施方案批后表决时间和签约时间的请示》，该请示已经该区城市更新工作领导小组2023年第4次会议审议通过。

从沙溪村旧改项目延长实施方案批后表决和签约时间的复函来看，沙溪村旧改将延期一年至2024年7月31日到期，签约时间也将随之延期，项目批后表决及补偿安置协议的签订工作，仍将继续稳妥有序推进。

今年7月31日是沙溪村城中村改造实施方案的批后表决截止日期，然而，目前该村的实施方案表决率不到七成，距离80%的通过率仍存在一定差距。本次表决延期彰显了市、区协力推动城中村改造的决心，以及沙溪村绝大多数村民的普遍期待。

当前，国务院已审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（下称《指导意见》），强调城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的重要举措，要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。

广州市积极落实国务院《指导意见》精神，今年将推进全市至少127个城中村项目，沙溪村便是市区的重点城中村改造项目。从复函来看，沙溪村改造项目受到疫情防控及上级部门开展城市设计方案优化审查工作影响，致使实施方案批后表决进度较为紧张。

今年来，番禺区积极稳步推进城中村改造，提出要同步加快沙溪村、蔡边一村等项目的批后表决工作，截至目前，该区13个旧村全面改造项目纳入广州市年度计划。

从今年2月起，番禺区洛浦街先后在沙溪村召开多次动员会、宣讲会，为有效促进表决，由洛浦街道组织城中村改造相关工作人员以入户宣讲、制作问答手册等方式，帮助村民解读实施方案和拆补方案，解答村民的疑惑，通过提供法律咨询等方式协助解决村民家庭利益纠纷等难题。

今年6月，信基集团、沙溪村、广州升龙方圆置业有限公司（沙溪村旧村改造合作企业）三方就信基沙溪酒店用品城清租事宜达成一致，三方签订清租协议，信基沙溪酒店用品城正式启动清租。

围绕在沙溪周边约20年的大型专业批发市场或将在改造后实现转型升级。此举不仅显示了沙溪村改造的决心和魄力，也为项目进一步推进提速。

针对沙溪村改造，当前，改造实施主体已提出对已签约交楼的村民住宅，若有已办理合法有效的工商登记手续和税务登记的底商仓库，将履行对首层商铺/仓库给予其18个月的经营损失补偿，以保障酒店用品专业市场顺利清租。

事实上，从过往的改造表决结果来看，沙溪村民的改造意愿十分强烈：2018年该村改造意愿表决同意率96.74%，2020年改造实施方案批复前表决同意率达95.29%，由此看来绝大多数村民并不想错失改造良机。

毕竟，沙溪村有着优越的区位优势和市场价值，该村坐落在广州城市中轴线南段，是广州主城区南部门户，也是广州城市“南拓”的重要节点之一。沙溪村所在洛溪岛是珠江后航道的明珠，有着丰富的岸线和绵延的滨水空间，蕴含地道的广府文化，具有较大的发展潜力。

根据实施方案，未来，沙溪城中村改造规划区北靠广州现代服务核心区、海珠湿地片区，东邻广州大学城、国际创新城，位于几大重要城市功能区与创新区域之间，资源吸引力与区域辐射力深远。此外，从番禺区位来分析，规划区位于番禺与广州中心区的交会处，是番禺的重要门户，也是广州中心连结番禺与南沙的五星商旅带的起点。

当下，积极稳妥推进城中村改造是国家经济社会高质量发展的重要工作，沙溪村亟需改善人居环境，打通产业升级堵点，这些均需依靠城中村改造给予彻底解决，不仅沙溪可以实现自身华丽转身，同时也将助力广州超大城市转型发展，辐射带动城市南部门户品质提升。

南方+记者 郎慧