《深圳楼市早7条》总第710期

① 2023年上半年全国法拍房较上一年同期+19.7%

根据中指研究院监测数据，从挂拍量来看，2023年1-6月，法拍房挂拍套数较上一年增加19.7%，挂拍套数30.4万套绝对量大幅增加，成交拍品数量6.6万套，成交总金额1348.2亿元。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过80%。住宅2022年上半年共挂拍14.1万套，占总体55.2%；住宅2023年上半年挂拍量17.9万套，占总体59%，住宅挂牌量占比较上一年明显增长。

分省市来看，2023年1-6月，全国整体挂拍量（含法拍车库）同比增加24.6%，挂拍量较高省份四川首次超4.5万套，较去年同期增加15472套，同比增加51.3%。其他省份如广东、重庆、河南、江苏等均有不同程度增加，其中广东前6个月挂拍较上一年同期增加7987套，同比增加35.15%；河南前6个月挂拍较上一年同期增加10101套，挂牌数量增加63.38%，涨幅最大。

表：2022、2023年上半年法拍房挂拍套数及挂拍金额结构（单位：万套、亿元）

② 龙华星悦云邸将推879套住宅

日前，星河星悦云邸开放营销中心、样板房，预计近期入市。

星河星悦云邸项目位于深圳市龙华区，临近地铁6号线阳台山东站。项目分两期开发，其中一期占地约2万㎡，建面约15.4万㎡，可售住宅约879套，主力户型为95-124㎡三至四房；2026年1月毛坯交付。

另据销售披露，二期规划有住宅、写字楼、公寓、商业等。

③ 张波：预计三季度楼市成交企稳概率较大

7月15日消息，58安居客研究院院长张波分析2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况时指出，二季度整体市场的降温已经确立，本轮下调或将在7月持续，预计三季度楼市成交企稳概率较大。目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴、以及降低首付比拉动需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不明显，预计未来高能级城市的支持将进一步扩大。

④ 深汕出让一宗住宅用地，出让价3.73亿元

7月14日，深圳市深汕特别合作区以挂牌方式公开出让X2022-0001宗地的使用权，由深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司以3.73亿元竞得。

X2022-0001宗地位于深汕特别合作区小漠港西南侧，为二类居住用地，土地面积约6.15万平方米，建筑面积约7.39万平方米，容积率不高于1.2，土地使用年限为70年。按出让条件，该项目需配套建设不少于3100平方米公共开放空间和6班幼儿园，并至少配置1处社区儿童游戏场地和社区体育活动场地。该项目临近王公山及小漠金狮湾，周边有香山文化公园等文体生态设施，地理位置具备天然景观优势，是深汕特别合作区内少数同时拥有山景海景的住宅项目，未来有望打造“朝山面海”的生态岛居示范社区。

深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司是广东深汕投资控股集团有限公司的子公司，主营范围为房地产开发经营、建设工程施工、物业管理等，曾中标深汕新田坑村民小组留用地项目。

⑤ 67家粤企上榜《财富》中国上市公司500强

日㒸，《财富》发布2023年中国上市公司500强榜单。广东上市公司有67家上榜，占总量的13.4%，总营业收入超8万亿元。

中国平安、腾讯和万科位列广东前三强，分别在中国上市公司500强榜单排第5、第23和第27位。这三家深企2022年营业收入均超5000亿元，其中，中国平安营业收入超1万亿元。

上榜的广东上市公司有67家。从榜单分布来看，碧桂园、比亚迪、美的集团、招商银行、保利发展等14家跻身百强榜单。从地域分布来看，深圳企业占半数，多达35家；其次是广州企业，有15家。

⑥ 深圳技能人才401万人

深圳是国内市场主体规模最大、民营经济最活跃的城市之一，人力资源需求旺盛、营商环境优越。据介绍，2022年，深圳人力资源服务机构总量1357家（不含劳务派遣单位），营业收入934亿元，共为34万家次企业、460万人次提供人力资源服务，在缓解招工难、招工贵、求职难等问题上发挥了重要作用。

目前深圳累计认定海内外高层次人才2.23万人，引进留学归国人员超19万人，专技人才达228万人，技能人才达401万人。

⑦ 华为去年专利收入达5.6亿美元

日前，华为首席法务官宋柳平表示，截至2022年底，华为在全球共持有有效授权专利超过12万件。华为愿意通过专利的方式与全世界分享其创新成果，支撑全球产业和千行百业可持续共同发展。

截至目前，华为已累计签署近200项双边许可协议；超过350家公司已通过专利池获得华为专利许可。华为历史上累计支付的专利许可费约是许可收入的3倍；2022年，华为专利许可收入为5.6亿美元，其主要来自标准必要专利。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、中证报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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