7月4日下午，天河区吉山仓地块限时竞拍，华润置地以底价45.0477亿元拿下该地块。值得注意的是，华润置地还须按要求投资30亿元建设广州市重点工程（项目）（即“南沙全民文化体育综合体”）。实际上，华润置地以总价75亿元的价格，拿下吉山仓地块。

天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块，属于广物吉山仓用地的一部分，位于广园快速路以北，岐山路以西，用地面积111438.88平方米（出让宗地面53682.22平方米），容积率≤3.68，建筑面积≤197338平方米，规划主要为二类居住用地，兼容公交场站用途。

该地块6月2日挂牌上架的时候，就受到了不小关注。总价45.05亿元，楼面起价22828元/平方米。地块上限价518048万元，上限楼面价26252元/平方米，竞价阶梯2000万元。

不过，项目开拍后并没有引来多家房企“争抢”的大场面，主要是出让门槛高。一方面，地块体量大，地块占地面积为11.1万平方米，总建筑面积为19.7万平方米，起拍总金额就需要45.05亿元。

另一方面，根据出让要求，地块竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目）（即“南沙全民文化体育综合体”），建设金额为人民币30亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。且竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。

据悉，南沙全民文化体育综合体项目位于万顷沙支线以东、二十涌以南，包含综合体育场馆、游泳跳水馆、运动员中心、市政基础配套设施等，并须在2025年6月30日前竣工且验收合格。

而华润置地作为实力央企，同时也是深圳湾体育中心（春茧）、西安奥体中心的操刀者，显然同时满足了这两个条件的。并且，在今年4月份的时候，广州国资委就已经提到，广州城投拟联合华润置地、南沙交投共同投资、开发、建设南沙大型城市综合体项目。今天拿下这宗地块的广州润合，恰恰就是3家公司组成的联合体——广州市润合咨询有限公司。

目前，该地块南侧有富颐华庭，北侧有珠江花城等住宅产品，周边还有正在推进的吉山村旧改。未来全面焕新后，该地块面貌值得期待。

南方+记者 柴亚娟