为深入贯彻省委十三届二次全会关于《中共广东省委关于实施“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的决定》精神，紧扣云浮市委“一二三四五六”的发展思路，落实市政府工作报告关于“积极发展民宿等生活性服务业”工作部署和要求，全力打好打赢招商引资大会战。2023年6月28日至30日，受云浮市文化广电旅游体育局委托，广东省乡村旅游协会及会员单位粤美乡村信息科技（广州）有限公司充分发挥行业平台作用，牵头组织由行业协会、专家、投融资企业、民宿企业代表等组成的调研组，赴云浮开展全市乡村休闲旅游（民宿）可招商引资项目实地调研，为云浮民宿发展和招商引资建言献策，推动激活村镇闲置资源价值，找准市场定位，打造高质量乡村休闲旅游民宿。

在此期间，我会将推出《云浮市乡村休闲旅游（民宿）招商推介深调研》和《云浮市乡村休闲旅游（民宿）招商推介项目》等系列专题，希望从多角度、全方位、立体式呈现云浮民宿可招商引资项目，为下一步举办云浮市乡村休闲旅游（民宿）招商推介大会夯实基础。

郁南县 

正己学校民宿  ★

位于南江田园文化旅游特色小镇内。小镇以清朝古建筑为主，独具南方古建筑特色，其中南江典当展示馆、福和大屋、瑞昌大屋等古屋保存完好，建筑风格、浮雕、壁画等独树一帜，极具研究价值。

民宿距离连滩镇仅10分钟车程，交通便利，镇内常驻人口约4万人，配套有酒店、超市购物、娱乐场所、特产店等，观光游客稳定。周边有张公庙、逍遥谷风景区以及河口康家大屋等景点。

项目单位：广东南江田园文化旅游投资开发有限公司

地理位置：连滩镇北面，距离镇中心约5公里

项目所有方：广东南江田园文化旅游投资开发有限公司

运营情况：正常运营

合作方式：待定

联系人及电话：吴一锋 13826808048

项目效益预测（万元）：20

项目投资总额（万元）：100

需要引进资金（万元）：50

项目归属：广东南江田园文化旅游投资开发有限公司

项目状态：运营

优劣势情况：交通便利，建筑独具特色，但建筑情况较为老旧

项目体量：3.36亩

项目总用地面积：2240平方米

总建筑面积：3.36亩

土地性质：村集体用地

景点分布与距离：距离连滩张公庙4.5公里；连滩逍遥谷风景区11.8公里；河口康家大屋11.5公里；河口磨刀山遣址17公里；大湾古建筑群19.5公里

交通运输客运站分布与距离：项目地距离南江江高铁站18.1公里，车程时长10分钟；距离连滩客运站5.5公里，车程时长10分钟

项目地旅游基础设施现状：南江田园文化旅游特色小镇以清朝古建筑为主，独具南方古建筑特色，其中多个古建筑、古屋保存良好，浮雕、墙画等极具研究价值

周边配套：景区距离连滩4.5公里，镇内配套有酒店、超市购物、饮吃娱乐场所、特产店等，车程约10分钟

西江月民宿  ★

位于建城镇地心村。地心村利用秋收后的闲置土地种植格桑花，到来年春种的时候再种上农作物。既提高了土地的利用率，也吸引了更多游客前来，提升村民收入。

民宿距离格桑花海、碧道较近。周边有世界黄皮公园、干园天马山等景点。

项目单位：建城镇人民政府

地理位置：建城镇地心村

项目所有方：郭亮

运营情况：待开发

合作方式：待定

联系人及电话：郭亮 13318118888

项目效益预测（万元）：50起

项目投资总额（万元）：350

需要引进资金（万元）：待定

项目归属：私人

项目状态：规划

优劣势情况：优势：提托西江水韵，打造一个设施齐全的民宿

合作意向：待定

项目总用地面积：约16000平方米

总建筑面积：3000平方米

土地性质：租地

景点分布与距离：距离地心格桑花海、碧道较近。距离世界黄皮公园18公里，约20分钟车程。距离干园16公里，约19分钟。距离天马山20公里，约29分钟

交通运输客运站分布与距离：四通一平，距离建城高速口20公里

项目地旅游基础设施现状：建设中

周边配套：距离山水云间饭店2.8公里，约6分钟。距离建城圩镇16公里

罗定市

罗定市泗纶镇溪田竹苑民宿  ★

位于罗定市泗纶镇泗纶中学对面。近年来，泗纶镇深挖本地乡村资源，把闲置民房打造成为特色民宿，探索激活乡村旅游的新动力。

溪田竹苑民宿临水而建，坐落在泗纶镇乡村振兴示范带竹香段重要节点。民宿占地面积约1500平方米，建筑面积1300平方米，有客房13间，结合当地罗竹、根雕、农耕文化等元素，设有乡村美食体验馆、乡村工艺馆、户外体验房、烧烤场等，融合成田园综合体。

周边有滨江公园、亚灿米种植基地、湘垌水库、金银湖国家湿地公园以及龙湾风车山等景点。步行至泗纶街各种特色餐馆仅需10分钟，步行至滨江公园2分钟，步行至亚灿米种植基地15分钟。

项目单位：溪田竹苑民宿

地理位置：罗定市泗纶镇泗纶中学对面180米

项目所有方：溪田竹苑民宿

运营情况：运营

合作方式：出租

联系人及电话：黄晓旭 18520943020

项目效益预测（万元）：100万/年

项目投资总额（万元）：500

需要引进资金（万元）：500

项目归属：溪田竹苑民宿

项目状态：运营

优劣势情况：环境清静优美

项目体量：500万

合作意向：出租

项目总用地面积：2亩

总建筑面积：800平方米

土地性质：宅基地

景点分布与距离：

• 滨江公园0.5km；

• 亚灿米种植基地2km；

• 湘垌水库18km；

• 金银湖国家湿地公园29km；

• 龙湾风车山29km。

交通运输客运站分布与距离：泗纶车站1.5km

项目地旅游基础设施现状：道路：相邻352省道；四平一通

周边配套：

• 泗纶街各特色餐馆；步行10分钟

• 滨江公园，步行2分钟；

• 亚灿米种植基地，步行15分钟；

• 湘垌水库，车程25分钟；

• 金银湖国家湿地公园，车程45分钟；

• 龙湾风车山，车程50分钟。

黎少镇田心牛角坝旅游精品村  ★

位于黎少镇田心村委牛角坝村。田心村境内山清水秀，旅游资源丰富。黎少镇党委紧抓乡村振兴契机，立足田心村近郊优势，强力推进人居环境整治，创新开展垃圾分类，因地制宜发展特色，打造融合党建引领、碧道建设、垃圾分类、富民产业发展等缤纷色彩的旅游精品村。一是以“初心广场、新时代文明实践站、党校户外讲堂、初心和使命叠柴艺术”四大板块为载体，使党的思想文化以生动的形象深入人心，激发群众自觉投身乡村振兴。二是南江支流三都河环村而过，通过维护河道原生态，修缮鳌鱼塘、古码头，保护名树、古树，拓展水岸花海、林道，营造优雅舒适自然景观，使人们铭记乡愁，凝聚乡情。

项目单位：罗定市黎少镇人民政府

地理位置：黎少镇田心村委牛角坝村位于黎少镇西面，距镇政府约1公里

项目所有方：黎少镇人民政府

联系人及电话：陈宪 13672565877

项目效益预测（万元）：增加集体经济约10万元

项目投资总额（万元）：200

需要引进资金（万元）：200

项目归属：黎少镇人民政府

项目状态：规划

优劣势情况：

• 优势：贯彻“绿水青山就是金山银山”的理念，立足传统构筑了以种植荔枝、龙眼、芒果、黄皮等水果为主体的富民兴村产业，种植面积达50亩。同时，以水车引水灌溉，建设水稻、水果、蔬菜农耕体验区，吸引城里人体验农耕文化；

• 劣势：距离市区较近，区位优势不明显，游客停留时间较短。

项目体量：田心村加铺沥青路面6152.39平方米；混凝土路面修复27.69平方米；路面拓宽1728.5平方米；新建沥青路面1200平方米；安装太阳能路灯88盏；停车场硬底化1521平方米。项目计划投资200万元，实际投入资金200万元。

合作意向：民宿旅游业

项目总用地面积：55亩

总建筑面积：待建设

土地性质：乡村振兴建设用地

景点分布与距离：距梁家庄园有7公里，车程需14分钟

交通运输客运站分布与距离：距罗定市客运总站16公里，车程需25分钟。距罗定10路公交车站点1公里，车程需2分钟

项目地旅游基础设施现状：具有“初心大道”1公里、“初心广场”约120平方米、“鳌鱼塘”1个、田心村新时代文明实践站约100平方米等、沥青路、路灯88盏

周边配套：

• 餐饮：距何九宵夜档、农家私房菜等餐厅约1公里，车程3分钟；距益小茶、茶邻茶理、小益同学、三品三贡茶等奶茶店2公里，车程5分钟；

• 购物：距唯爱超市、黎少农贸一条街1公里，车程3分钟。