6月21日，中山市公积金中心公布一组数据，即3月至今，中山已成功办理72笔公积金个人贷款二手房“带押过户”业务，为贷款职工节省交易成本支出近百万元，大大减轻职工筹措过桥资金的压力，进一步提高存量二手房交易便捷度，满足了职工刚性和改善性住房需求。

早在今年3月，中山开始实施了公积金个人贷款二手房“带押过户”政策。相较于传统模式下还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，住房公积金贷款“带押过户”模式简化了个人贷款二手房办理手续，买卖双方办理“带押过户”及“顺位抵押”，发放贷款结清原贷款后再注销原抵押登记。

换句话说，在原来进行二手房交易的时候，若是房子有公积金贷款的情况下，卖方需要结清房贷并解除抵押后，才能办理房屋的过户手续。如此一来，对于买卖双方来说都是比较耗费时间和金钱。对于买方来说，可能需要先向卖方提供资金后，才能办理相应的过户手续，手续上比较麻烦。允许公积金“带押过户”后，可以在房子贷款未结清的情况下完成买卖的过户手续。

住房公积金贷款“带押过户”模式借新贷，还旧贷，办理流程简单快捷，省钱省时省力，无需买卖双方为提前“赎楼”而奔波，交易资金也是全程监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。

而“带押过户”政策实施，主要是为了活跃二手房市场的交易。据统计，中山市住房公积金贷款推出“带押过户”创新改革后，平均办理时限减少了近10个工作日，其中，最快的一笔住房公积金贷款“带押过户”业务从申请到放款仅12个自然日。单笔平均交易成本从1.1万元左右降至千元以下。

南方+记者 曾艳春