《深圳楼市早7条》总第691期

① 王石:房地产高速发展时代结束，不意味着没有市场

日前，万科集团创始人兼董事会名誉主席王石在公开场合分享了他对当下房地产市场的看法。王石表示，中国的房地产高速发展的时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了。参照日本的大和房屋，该公司曾经是日本三大住宅开发商之一，30年前它的主要收入75%是来源于买地、建房、卖房、经营，酒店、商场出租等其他服务收入不超过25%。30年过去了，服务收入现在已经占到了大和收入的76%，而买地盖房、建房、销售才占到24%。但当下的中国房地产市场正经历困难时期。作为行业龙头企业之一，2023年1月~5月，万科累计实现合同销售面积1045.1万㎡，合同销售金额1677.9亿元，同比减少0.19%。

谈及目前万科的发展，王石认为，还是在非常痛苦的转型当中。他分析称，据不同的统计数据显示，我国城市人均住房面积约为42㎡~47㎡，按照这样一个标准，已经是超前的了，在发达国家中也是不逊色的。

② 租金15元/㎡起，罗湖发布2023年第三批公共租赁住房认租通知

日前罗湖区发布通知，面向罗湖区户籍在册轮候无房家庭开展2023年第三批公共租赁住房配租工作。

本次面向公共租赁住房在册轮候家庭中属罗湖区户籍的无房家庭配租公共租赁住房，为亲蜜家公寓的新生店、大芬店2个项目，共计390套房源。

其中，新生店项目位于龙岗区龙岗大道1000号，配租57套约58～64㎡一房，现房交付，基准租金为15.15元/月· ㎡。

大芬店项目则位于龙岗区南湾街道布沙路215号中交科技城，配租333套房源，包括约65-86㎡两房329套、约98㎡三房4套，现房交付，基准租金为26.86元/月· ㎡。

③ 深物业御棠上府登记名册公示，96批购房者选475套住宅

6月19日，深物业御棠上府发布购房人名册，共登记96批购房者。按销售计划，将于6月20日公证摇号， 21日选房。

深物业御棠上府此次预售住宅475套，户型面积约为82-115㎡；备案均价约4.34万/㎡，总价约335-596万/套。

深物业御棠上府项目位于光明区光侨路和松白路交会处，项目总用地面积约1.5万㎡，总建面约12万㎡。

④ 中国汽车技术研究中心落户深圳坪山

6月18日，深圳坪山与中国汽车技术研究中心（简称中汽中心）签约，双方将开展多方面务实合作，共同举办世界汽车标准创新大会、投资设立企业法人主体、建设国家级智能网联检验检测中心、设立标准化业务应用促进中心、高质量运营智能网联测试场，携手开启智能网联汽车发展的新篇章。此次签约，中汽中心将与坪山区在打造国检中心、发展芯片测试、落户世界级大会等方面开展深度合作。

中汽中心是国务院国资委直属中央企业，是在国内外汽车行业具有广泛影响力的综合性科技企业集团，具有丰富的顶层规划、基础设施搭建、平台研发及运营经验。

⑤ 深圳大学公布2023年招生计划，总计划招生7000人

近日，深圳大学公布了2023年招生计划和政策解读信息。据悉，今年，该校计划招生7000人，招生范围覆盖全国所有省市。

在招生计划中，今年深大新增2个招生专业——智能建造和智慧交通，旨在培养能胜任土木工程程序开发、智能设计、智能施工、智能运维、智能管理的高端复合型创新人才和培养交通运输与物联网、大数据、人工智能、云计算、智慧城市、自动驾驶等信息科技深度融合的相关领域的新工科人才。此外，有4个学院增加了招生计划，其中，人文学院拟增加20人，化学与环境工程学院拟增加17人，材料学院拟增加15人，管理学院拟增加10人。今年，与法国南特高等商学院合作办学的招生省份新增山西省、安徽省、四川省和黑龙江省。

从考生需求出发对院校专业组（广东）划分，其中，普通本科批有物理25个组，历史9个组；地方专项有物理5个组，历史1个组。

⑥ 珠海放宽引才年龄条件至45岁

近日，珠海市人力资源和社会保障局发布《关于优化调整和规范实施三项人才工作的通知》，通过细节调整进一步放宽人才引入条件，为“产业第一”加快集聚人才。其中优化高层次人才和产业青年优秀人才评价方式，放宽资格条件提出，将结合产业发展和企业需求，将珠海市高层次人才、产业青年优秀人才评价方式优化整合为企业自评和综合评定等方式，将产业青年优秀人才年龄资格条件从40周岁以下，放宽至45周岁以下。

⑦ 南京六合区:人才区内买新房每㎡补贴300元，支持团购优惠

南京六合区出台“引才安居聚才惠企”人才购房政策优化方案。2023年6月10日至2023年11月9日期间，在六合区范围内(不含葛塘、长芦、大厂街道)购买新建商品住房，可享受本次优化政策。购买新建商品住房并网签认购的购房对象，在取得《不动产权证书》后，符合条件的可以申请人才购房专项补贴，区财政根据不动产权证证载面积按300元/㎡的标准发放。鼓励用人单位对购买六合区新建商品住房的职工给予购房补贴。对于企业组织职工集体购买新建商品住房的，鼓励开发企业在现有优惠价格以外再给予团购优惠。

来源综合自南方日报、深圳特区报、珠海特区报、中国房地产报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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