《看懂楼市》总第28期

5月份深圳一、二手住宅价格齐降，从数据来看，整体呈下降趋势。

6月15日上午，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，深圳新建商品住宅（一手住宅）销售价格指数环比为99.8，价格比上月降0.2%；同比为98.2，价格同比去年降1.8%。

从趋势来看，一手住宅环比方面，价格结束3个月正增长，5月份再次下跌；同比方面，延续下跌趋势，连续6个月为负增长，且5月份价格创统计期间内（2020年以来）最大跌幅。

二手住宅销售价格指数方面，环比为99.9，价格比上月降0.1%；同比为98.4，价格同比为98.4，价格同比去年降-1.6%。

从趋势来看，二手住宅环比方面，价格在连续上涨4个月后再次下跌；同比方面，近2个月跌幅则呈扩大趋势。

从全国来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2023年5月份，70个大中城市一手住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降；一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

具体来看，环比方面，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，一、二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

同比方面，70个大中城市中，一手住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

【撰文/制图】冯少文