地铁是一座城市的交通大动脉，也是一座城市发展脉络的印记。6月10日上午，“感受不一样的深铁”系列策划首场体验项目——南方报业小记者深圳地铁科技之旅顺利举行。60余位小学生和家长亲身感受深圳地铁站厅内的科技元素，并化身新闻工作者进行采访实践操作，听取TOD“轨道+物业”发展模式的介绍。本次活动由南方报业传媒集团深圳分社、深圳地铁置业集团有限公司、深圳地铁运营集团有限公司联合举办，旨在向社会普及深圳地铁的运营知识，拓展公众对深铁“轨道+物业”开发模式的认知。

“感受不一样的深铁”南方报业小记者深圳地铁科技之旅首场活动顺利举行。  南方+ 王玮 拍摄

岗厦北地铁站是汇集四条线路的交通枢纽，也是备受追捧的“网红车站”，极富视觉张力的采光天井“深圳之眼”吸引众多市民和游客打卡。“岗厦北站运用了很多科学和科技元素，比如‘深圳之眼’就采用费马螺线数学原理，创造了好像阳光发散般的流线形式。”地铁站务人员介绍道。

南方报业小记者们参观了解“深圳之眼”的设计构思和岗厦北地铁站内的智能“黑科技”。  南方+ 王玮 拍摄

小记者们在站务人员带领下，详细参观了解“深圳之眼”设计构思和站内引进的智能“黑科技”。目前，岗厦北站已启用“智能票务机器人”，为乘客提供票卡查询、站内导航等自动应答服务。闸机则配备人脸识别功能，乘客只需“刷脸”即可进出车站，提高出行效率。

南方报业小记者们模拟采访。  南方+ 王玮 拍摄

近年，深圳地铁轨道交通发展势头迅猛，运营里程更在去年突破500公里大关，成为千家万户出行的主要选择。市民和游客对它有什么评价和建议？围绕这个话题，小记者们兵分五路，以五人为一组，在站内邀请采访乘客接受采访，获得诸多正面回应。南方日报深圳新闻部资深记者在现场旁听采访对话，及时给予指导，让小记者们在实践中学习新闻采访流程、技巧等专业知识。

随后，小记者们前往深铁置业大厦参观TOD展厅。十余年来，深铁置业经过探索，逐步形成“轨道+物业”发展模式，在轨道沿线土地开发TOD项目，反哺不断“生长”的地铁网络。每逢一条新设的地铁线路开工建设，背后都是一个复杂缜密的大工程，为城市注入“新动力”，带来产业迭代、市容焕新。

深铁置业大厦TOD展厅高科技手段打造的沉浸式体验空间让参观者流连忘返。  南方+ 王玮 拍摄

跟随导览员的指引，小记者们依次参观展厅内的各大展项，高科技手段打造的沉浸式体验空间让他们流连忘返。展馆通过数字化呈现深圳地铁品牌及业务形态，用全息投影介绍深铁置业倾力打造的系列产品。

展厅二楼的深铁前海国际枢纽中心项目模型引来不少小记者们驻足观赏。该模型由钢丝吊装，全方位呈现TOD3.0产城融合代表项目的规划构思，高度还原轨道、交通接驳设施、上盖物业与周边街区一体化开发建设的细节。小记者们饶有兴趣地使用移动触摸屏，查看建筑项目整体效果图，了解项目投用后的状态。

南方报业小记者们参观深铁置业大厦TOD展厅。  南方+ 王玮 拍摄

“原来深圳在建地铁的同时，也在建房子。”“城市居然能沿着轨道生长！”“在轨道上规划崭新的社区，这项工作真不简单！”参观期间，小记者们表示，通过本次活动刷新对深圳地铁和深铁置业的认识，加深对TOD模式等新知识的理解。他们感叹于轨道与物业综合开发和运营的制度设计巧思，体会轨道交通与城市繁荣紧密相连的发展格局。

目前，在深铁置业的持续探索下，深铁TOD模式已探索进入产城融合4.0阶段，依托国家铁路、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”优势，导入产业力量，实现从区域连接到都市圈建设的跨越，助力打造轨道上的大湾区。

截至2023年3月，深铁置业已获取29个TOD项目开发权，遍布深圳各区，总建筑面积约1669万㎡，形成铁路建设、运营与物业开发相配合的良性储环。年初，深铁懿府三期、深铁熙府等项目开盘热销并获得广泛市场认可，即将入市的深铁前海时代项目则将塑造为TOD超级综合体创新典范，成为引领前海片区发展的新引擎。

同时，深铁置业正推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，推动城市出行、生活、购物、休闲无缝对接，提高居民生活的便利性和交通的人性化，为深圳的空间创新利用和城市高效管理贡献“深铁智慧”。

深圳地铁网线越发密集，TOD模式的进化也越发成熟。未来，深铁置业持续推动轨道与城市的深度融合，以“轨道+物业”综合开放建设与运营助推城市空间高质量利用，助力城市经济高质量发展。

活动主办方为南方报业小记者们颁发荣誉证书。  南方+ 王玮 拍摄

另外，2023年“我眼中的深圳地铁”主题作品征集活动于近期启动，鼓励深圳6至16岁中小学踊跃投稿，以文字、绘画、短视频、摄影四种形式纪录深圳地铁建设成果，构想地铁美好生活，展现深圳城市面貌的蝶变，憧憬未来轨道与物业融合发展的交通。目前，征集活动的投稿通道已在南方+APP开启，截稿时间为10月10日，并将从稿件中评选各类别优秀作品和人气作品，颁发证书。

【撰文】李嘉耀

【摄影】王玮