刚过去的5月，惠州博罗县国有建设用地出让市场表现活跃。一方面有德威集团连续在博罗石湾拿下商住地，另一方面也有大金空调等企业接连摘得工业用地，区域发展备受关注。

近日，博罗县自然资源局正式对外发布《博罗县2023年国有建设用地供应计划总表》（下称《供地计划》）。博罗今年将供应建设用地总面积约1507公顷，其中工矿仓储用地和交通运输用地占据主导，分别达到约336公顷和约877公顷，商住用地规模约60公顷。

在湾区协同不断加快，工业园区集聚发展背景下，博罗近年来不断迎来产业项目进驻布局。博罗智能装备产业园等园区项目加快建设；广汕高铁、外连内畅的道路体系和园区道路基础等建设持续加快。

博罗今年的供地计划显示，今年总计约1507公顷的建设用地供应“大盘”，共计将有约336公顷和约877公顷分别用于工矿仓储用地和交通运输用地，总计面积达到了1213公顷，占比规模超八成。

与此同时，年度供应于公共管理与服务设施建设和特殊用途需求的用地规模也较为可观，分别达到约129公顷、103.9公顷，用于进一步完善县域城市公共服务设施建设，优化县城服务功能。

在备受关注的商住用地环节，供地计划显示，全年供应的商服用地、住房用地分别为约32公顷、约29公顷；合计约60公顷。值得注意的是，住房用地均为中小套型商品住房用地用途，其中25公顷都为存量用地，仅有3公顷为新增用地面积。

“从博罗土地供应的分布上可以清晰看到辖区稳产业和促配套的发展方向，商住用地少量供应，更多的成为区域产业和人口集聚背景下的居住补充。”惠州某资深土地研究人士分析认为这实际上代表着良好的发展前景，扣除商服用地，住宅用地占比实际不到2%，在有产业基础和城市配套设施建设的基础上，市场开发前景基本可以得到有效地支撑。

【南方+记者】张峰