在房地产领域

有一种恶劣的销售策略

捂盘惜售

从字面意思理解是开发商

“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”

明明房子没卖完

但却挂着“售罄”的牌子？

近日，乐从市场监管所就

查处了一起“捂盘惜售”虚假广告案件

近日，乐从市场监管所对辖区内某楼盘售楼部进行检查，发现该售楼部沙盘内1栋、2栋和13栋房屋模型上悬挂了含有“售罄”字样宣传标语，但对外公示销控表中1栋、2栋和13栋仍有房屋尚未出售。

当事人“捂盘惜售”的行为，涉嫌违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定——“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者”，构成了虚假宣传的不正当竞争行为，目前已被立案调查。

类似此种捂盘惜售或者变相囤积房源，或通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息等房地产广告宣传乱象时有发生。为进一步加强房地产领域广告宣传行为监管，整顿房地产领域广告市场秩序，保障广大人民群众的合法权益，乐从市场监管所根据上级部署，积极开展房地产领域广告专项整治工作——

加大检查力度

开展专项监督检查

2023年以来，乐从市场监管所累计派出执法人员20人次，开展房地产领域的广告及价格专项监督检查5次，重点检查房地产销售公司是否取得有效证明文件、是否发布内容不真实或欺骗消费者的房地产违法广告；是否存在虚假有奖活动、价格违法等行为。

↑乐从市场监管所执法人员对楼盘开展日常巡查。

加强部门协作联动

及时发现、整改问题

乐从市场监管所主动加强与住建等部门的沟通联动和协调配合，整合资源力量。今年以来，协同区住建部门对辖区内房地产销售企业开展联合监督检查1次，对发现的问题进行分类登记，责令整改。

↑乐从市场监管所与区住建局执法人员对楼盘开展联合检查。

强化行政指导

提高经营主体守法意识

乐从市场监管所监管人员广泛向房地产开发企业、中介机构、广告发布单位等广告市场主体宣贯《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规和规章制度，现场派发《规范房地产广告发布的提醒告诫书》，引导经营主体提高自律意识和守法意识。

在此，市监君温馨提醒

各房地产开发企业、广告发布单位等

须严把广告准入关

发布的房地产广告必须真实、

合法、科学、准确

不得欺骗、误导消费者

@房地产广告相关从业者

在工作中要主动规避广告发布风险

快来复习这份房地产广告发布提醒告诫书

（↑点击跳转查看）

同时，市监君呼吁广大消费者

如在日常生活中遇到相关的违法行为

可拨打12315热线进行举报投诉

共同营造良好的房地产广告市场秩序

来源：顺德市场监管