自蕉岭推行二手房“带押过户”政策以来，建行蕉岭支行积极响应号召，主动担当、积极作为，组织全行客户经理认真学习政策内容和业务操作流程，积极与蕉岭房地产管理、不动产登记和金融监管机构沟通，积极向客户推广二手房“带押过户”贷款业务。

近日，在人民银行蕉岭县支行、蕉岭县不动产登记中心等政府部门的指导和支持下，建行蕉岭支行积极探索“带押过户”模式，加强业务创新，成功办理蕉岭县首笔“带押过户”二手房贷款。

5月15日，交易双方来到建行咨询二手房交易事宜，卖方杨先生在建行有26万元房贷余额未结清，一时难以筹集资金结清贷款，买方郭先生资金也不宽裕，有申请36万元房贷的需求，建行客户经理了解到买、卖双方的实际困难后，便主动向客户介绍“带押过户”办理模式。至5月19日贷款审批通过，三天内买卖双方就完成了包括注销、过户、登记等所有流程，成功发放房屋交易资金36万元。买卖双方均对“带押过户”操作流程感到满意。“原以为会手续繁琐且有诸多限制，没想到不仅手续简单，等待时机也不长，值得点赞。”杨先生说。

据了解，二手房“带押过户”贷款是建行用信贷资金向购买本行在押房产的自然人发放的个人再交易住房贷款。卖方在向银行申请提前还款的同时，买房向银行申请新按揭贷款，在银行审批通过贷款后，买卖双方签订合同，并到不动产登记中心受理窗口申办“带押过户（转移登记）”手续，最后，银行优先清偿卖方贷款，剩余部分划至卖方个人账户。该模式为买卖双方解决了赎楼过桥费用问题，提高了办证时效，一站式银行服务帮助客户省时省力省心，并对处置银行不良资产有积极作用，增强了银行房贷市场竞争力。

接下来，建行蕉岭支行将在人民银行蕉岭县支行的指导下，持续加强渠道拓展、优化服务内容、融合产品供给，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进蕉岭房地产业良性循环和健康发展。

【南方+记者】汪思婷

【通讯员】陈伟剑