每一条超级中轴都是一座城市的封面，每一个封面都需要一个“封面故事”。

5月22日，佛山市南海区大沥镇启动城市品质提升三年行动计划，吹响了南海千灯湖超级中轴（下称“灯湖中轴”）建设的新一轮号角。在计划发布现场，由保利华南实业有限公司（下称“保利华南”）与大沥镇共建的灯湖中轴公园示范区、灯湖中轴秀场揭开神秘面纱，多个“佛山最大”“佛山第一”引起广泛关注。

在粤港澳大湾区加速发展的背景下，灯湖中轴对于广佛极点建设非常重要。如果说它也有一个“封面故事”，那么故事的“主人翁”很有可能就是保利华南。从2005年在南海千灯湖畔成立以来，保利华南就一直深耕于此，书写了“一条千灯湖中轴，半壁保利造”的传奇。

如今，灯湖中轴的繁华正在一路北延升级。就像广州城市中轴跨越珠江，成就了琶洲一样，灯湖中轴跨越佛山水道，延续着往日的传奇。随着保利华南在北延段的投资超200亿元，这个“封面故事”的新篇章已经起笔。

保利华南副总经理谢珩介绍灯湖中轴建设情况。

深耕18年，灯湖中轴线上的“造城专家”

回望千灯湖的建设发展，很多人都想不到过去的这样一个地方能够在20年左右的时间内发展成为佛山最繁华的商圈之一，并且成为灯湖中轴发展最为成熟的部分。

“一条千灯湖中轴，半壁保利造”。这样的城市蝶变离不开开发商华南保利的“造城术”。华南保利与千灯湖的缘分要回溯到2005年。初临佛山，保利华南以区域内首个城市综合体保利MALL起步，专精于住宅、商业等传统房地产领域，精益求精，开发打造保利洲际酒店、保利花园等标杆项目，为布局华南奠定坚实基础。

站稳脚跟后，保利华南逐渐成为佛山南海地产发展的引领者之一。从开始的水城再到天悦的超20万平方米的商业综合体，为千灯湖带来多个第一：佛山首个水上城市购物中心保利水城、佛山首个地标五星级酒店保利洲际酒店、佛山顶豪保利天悦……保利的每一步，都在推动千灯湖更进一步，推动千灯湖崛起。

灯湖中轴。

为何保利华南能在激烈竞争中屡次打造“首个”？这主要源于它总能以最前瞻的战略部署，与城市共荣，与时代共进。

从精耕探索，到跨区共建，再到多元跨界，保利从未缺席佛山南海的蝶变节点，精准把脉，不断调整自身角色，以对城市发展方向的前瞻性，向人居新高度迈进，引领行业潮流。从最初的城市发展前行建设者、城市综合服务运营者、城市产业升级运营者、再到一流的城市运营服务商。2022年保利华南又推出全新主张，向“城市引领者”迈进，不仅以美好人居为己任，更以引领城市发展为担当。

如果说千灯湖是今天南海城市中轴乃至整个南海的代言人，那么保利也在很大程度上堪称千灯湖的代言人，是中轴线上当之无愧的“造城专家”。

近200亿元投入，在灯湖中轴北延段再造标杆

大沥城市品质提升三年行动计划发布的同时，发布会所在的灯湖中轴公园（示范区）及其中的灯湖中轴秀场也正式揭幕。

灯湖中轴超级秀场。

灯湖中轴公园是中轴上南至穗盐路，北至九龙公园的中轴绿化景观区域。其中，示范区面积约20776平方米，为城市中轴长廊南门户，打造一个面向未来绽放的大地艺术人文公园。灯湖中轴秀场设在其中，具有多元化的超前功能，涵盖艺术策展、城市文化、轻餐饮、空中花园等业态，未来将成为灯湖中轴上的新艺术地标和游玩出圈胜地。公园是大沥“名企百园”之一，其中一期已开放使用，由地方政府与保利华南共建，总投资额约2000万元，保利华南在其中出资约200万元。

一个示范区、一个秀场的落成开放，只是灯湖中轴发展新阶段写下的一篇序章。未来在灯湖中轴上，将会政企携手建设约625亩的中轴及湖区景观、116亩的城市中央公园及253亩的农业湿地公园，在整个灯湖中轴北段的广大区域，形成“一轴两带”的城市绿地格局。人口、资金、资源都将向这里聚集，这里就是城市的核心地段。

放眼整个粤港澳大湾区，这样的空间发展规律也有迹可循。如在广州，珠江新城首先发展起来后，与之一河之隔的“河南”海珠区城市发展相对滞后，但是在强有力的规划和建设下，琶洲街道近年来迅速崛起，无论城市面貌还是内在品质都焕然一新，与珠江新城融为一体。琶洲“过河”的成功，也为佛山树立了样板。正如保利集团在琶洲发展中发挥过标志性作用，保利华南也将在灯湖中轴北延的过程中发挥重要作用。

过去，当人们提起南海时总会想到千灯湖。为什么同在南海中轴线上，并且仅仅“一河之隔”，北延段就与千灯湖区域存在明显的差距？在粤港澳大湾区广佛极点加速建设的当下，一切都有新的变化。

北延，是灯湖中轴发展的必然趋势。2021年，佛山市“十四五”规划纲要提出，重点推进千灯湖中轴北延。南海区也提出，千灯湖城市中轴要推进北延。2022年，大沥镇首次提出“过河进湾”，跨越佛山水道，高标准、高起点、高投入、高品质建设沥桂中轴新城，积极主动融入千灯湖中央活力区。今年，大沥更进一步提出“中心大沥”战略，城市中轴建设的紧迫性更加凸显。

选择在灯湖中轴秀场这样一个标志性场地，发布大沥城市品质提升三年行动计划，正是区域发展的一种态度宣示。未来三年，大沥将总投资198亿元，围绕路畅、境美、优教、乐活、安康打造116个项目，推动灯湖中轴大沥段和周边区域的城市整体升级。尤其是围绕灯湖中轴，南海艺术中心三大场馆、南海艺术中心湖区景观工程、岭南路（新干线-信安路）道路工程、南海实验中轴小学等全方位配套即将在未来三年集中呈现。

保利华南对灯湖中轴北延的布局，早在2020年就已经开始。2020年9月，保利维塔一期拍地。2021年5月，南海之眼城市展厅首开，同年6月，维塔一期取证预售，目前1-4座主体施工均已完成100%，今年12月将迎来第一批交付。2021年10月，维塔二期拍地；2022年3月，维塔二期取证预售；目前1-4座主体施工均已完成100%，2024年7月将陆续交付。2022年7月，保利华南豪掷62.17亿元拿下聚豪旧改项目，打造灯湖天珺项目，并且迅速获得预售证，见证了“保利速度”。此外保利华南还将代建维塔二期18班幼儿园，参与建设城市中轴片区及南海艺术中心片区道路。如今，系列项目从拿地到建设，保利华南已经在灯湖中轴北延投入超200亿元。

5月27日，保利灯湖天珺全新大师样板房将正式开放。

5月27日，本周六，灯湖中轴秀场、保利灯湖天珺全新大师样板房将正式开放。在灯湖中轴秀场，不仅里面有投入超200万元的电子沙盘系统，三维建模的精度、广度均为佛山目前第一，外墙还设置了佛山最大的裸眼3D屏幕。同日，国家级非遗传承人嫡传弟子欧琦辉领衔的醒狮文化 “城市·如狮如画” 艺术大展将在灯湖中轴秀场向市民开放。目前，保利灯湖天珺的125-238㎡样板房正在诚意登记中。

【撰文】陈雪婷 熊程

【图片】戴嘉信

【视频文案】陈雪婷