近日，房屋卖方何先生和买家王先生一起来到肇庆高新区行政服务中心不动产登记专窗，在工商银行工作人员协助下，合并办理了二手房抵押注销登记、转移登记、抵押变更登记，实现一天就完成二手房“带押过户”。

肇庆高新区行政服务中心。郎鹏翔 摄

顺利拿到房产证的王先生，激动地为肇庆高新区的政银便捷服务点赞，卖方何先生说：“刚开始还在为筹集不到资金提前还贷款而发愁，没想到这么方便，不用还清贷款就可以过户了。”

让他们交口称赞的，是肇庆高新区不动产登记中心执行的二手房“带押过户”服务。自2021年12月成功办理首宗二手房“带押过户”以来，全区已有22位群众受益。

二手房“带押过户”是指房产在未解除原抵押状态下，经金融机构同意申请后直接办理不动产过户手续。在以前，抵押中的二手房过户需要先抵押注销、转移登记，再办抵押，走完这些流程，至少需要30天。

而且，往往还因原产权人自身资金不足，要通过“过桥贷”或者其他利息较高的贷款筹措资金以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利，原产权人将要承担巨大的资金损失。

而在二手房“带押过户”的全新模式下，只要银行审定新产权人符合征信贷款条件，出具同意函后，二手房即可在抵押状态下实行过户并核发新证，过户后由不动产登记中心配合银行办理抵押变更登记即可。

近两年来，为大力普及二手房“带押过户”政策并促其尽早落地，肇庆高新区不动产登记中心多次到银行、企业进行政策宣讲，充分发挥部门协同作用，双方探讨如何共同优化业务流程，改进完善系统功能，积极促进二手房“带押过户”服务落地开花，充分激活了二手房交易市场。

工商银行股份有限公司肇庆高新区支行相关负责人介绍，目前工行在办理放贷业务时，贷款额度审批二手房“带押过户”的客户一律优先，从行动上、制度上全力支持这一惠民政策。

资料来源 肇庆高新区不动产登记中心

记者 赖小琴

肇庆高新采编中心编辑部

编辑 詹咏杰

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