《看懂楼市》总第26期

深圳二手住宅价格持续筑底。据国家统计局5月17日数据，深圳4月份二手住宅价格环比持续为正，同比跌幅趋于收窄，价格整体平稳。

数据显示，深圳4月份二手住宅销售价格指数环比为100.5、同比为98.6。即4月份深圳二手住宅价格环比+0.5%、同比-1.4%。

从趋势来看，深圳二手住宅价格环比已连续4个月为正，并呈小幅上涨态势；同比跌幅则持续收窄，已从2022年8月份的-3.6%回归至如今的-1.4%左右。同时值得留意的是，二手住宅价格同比已连续16个月负增长。

二手住宅成交量方面，据深圳市住建局披露，4月份全市成交3192套二手住宅，环比减近两成。不过，这一成交量仍是2022年5月以来的次高。

新建商品住宅（一手住宅）方面，深圳4月份销售价格指数环比为100.3、同比为98.9。即深圳4月份一手住宅价格环比+0.3%、同比-1.1%。从趋势来看，环比价格在2023年2月份回正之后，已连续3个月增长；同比价格则连续5个月负增加。

【采写制图】冯少文