《深圳楼市早7条》总第668期

①1.07亿流拍，南山一房源月底二拍单价降约7万/㎡

近日，南山豪宅盘恒裕滨城花园二期挂出一宗超亿元法拍房。该房源位于南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座，起拍价1.07亿，目前已经流拍。二拍已经挂出，起拍价降至8560万元，计划于5月29日10:00再一次开拍。与一拍相比，二拍起拍总价下降了2140万，单价从约38万/㎡降至约30.7万/㎡。

公布资料显示，该房产为涉刑事案件房源，面积278.6㎡，2018年3月7日登记。此前2021年6月，南山恒裕滨城2期一套法拍房曾经历了18次出价，拍出6318万，单价27.6万/㎡。

②60-249㎡产品将入市，仁恒深之源样板间开放

日前，仁恒深之源的大师高定样板间开放。样板间由来自意大利、英国等国际设计师设计。仁恒深之源位于罗湖区，临近深圳地铁黄贝岭站、湖贝旧改，项目开发建设用地面积5743.6㎡，计容积率总建面5.5万㎡，将推324户60-249㎡产品入市，装修交付。

③深圳积分入户将开放，年龄放宽至55岁

今年2月深圳积分入户重磅发布，这给了低学历、年龄45岁以上意向入户者机会。根据最新消息，深圳积分入户或将于年中正式开启。其中，稳定居住类入户指标对租赁住房要求，合法租赁住所年限连续满5年，并不是指你租了一套房子住了5年，而是要取得租赁凭证，且租赁凭证显示了租房的起始时间。

积分入户申请窗口将在2023年年中开放，并且积分入户具体数量和积分入户门槛，由市公安部门根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标两个维度，确定正式入户人员名单。（附上往年积分入户的门槛，大家可参考：2020年入围分数：296分；2019年入围分数：300分；2018年入围分数：304分；2017年入围分数：307分；数据来源：深圳市公安局）

④龙华区政府与深圳交易集团签订战略合作

5月12日，龙华区人民政府与深圳交易集团有限公司签订战略合作协议，区委书记王卫，区委副书记、区长雷卫华，深圳交易集团党委书记、董事长陈戈，区领导蓝涛、王殿甲，深圳交易集团总经理梁敏华等出席签约仪式。

王卫表示，龙华正大力推进“数字龙华、都市核心”建设，着力推动产业转型升级、城区品质提升，在公共资源交易、要素市场化配置等方面创造了庞大需求、提供了无限机遇，今年仅固定资产投资额就超千亿元。

深圳交易集团于2020年11月20日正式揭牌。现拥有25家分子公司、3家交易所和3个业务中心，逐步形成了“立足深圳、服务大湾区、辐射全国”的战略布局。近两年来，深圳交易集团累计在龙华完成交易9571宗，交易金额达1710亿元。

⑤证监会：将分步推保障性租赁住房信披规则

据证监会消息，下一步，证监会将指导证券交易所持续完善REITs信息披露制度规则，研究制定出台定期报告和临时公告披露指引，按照“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信息披露规则，建立健全透明和可预期的审核注册标准，重点关注资产及项目运营质量，进一步强化市场监管和投资者保护机制，更好服务经济高质量发展。

⑥“双证合一”，中山发布办理指引

近日，中山市自然资源局印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》。符合条件的业主只需向所属自然资源分局提供相关材料，符合条件的便可在不动产登记中心办理不动产合并登记。

两证合一中山要求：1、2006年6月1日至2015年3月25日取得建设许可证；2、两套房产权人相同；3、同楼层相连；4、两套房面积均小于90㎡。此外，申请还需提供：申请人不再分割合并房产声明；公安部门核准的地址变更证明。

⑦暂试行1年，郑州5月18日起公积金可付新房首付

5月11日，郑州住房公积金管理中心官网发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》（简称《通知》），其中提到“预提住房公积金支付购房首付款”。《通知》自2023年5月18日起试行，试行期暂定一年。

相关专家认为，提取公积金作首付款，对于购房者来说是一个利好，减轻了购房者前期的资金压力，一定程度上可拉动购房者入市积极性。

《通知》表示，拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区（以下简称市内五区）新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工（包括买受人、配偶及共有人，简称购房职工），可以按流程委托郑州住房公积金管理中心预提住房公积金支付购房首付款。

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

来源综合自：证券时报网、每日经济新闻、深圳新闻网、宝安日报、深圳房信网

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