日前，南方+记者获悉，龙湖在为番禺迎宾路项目招聘团队。这块南通亚伦房地产开发有限公司（下称“南通亚伦”）拿下的地块，为何由龙湖开发？又会如何操盘？记者联系龙湖相关负责人，截至发稿暂无回应。

不过，记者查询发现，龙湖近期的一份公告里，其实已经“官宣”了这次合作。龙湖刚发布的4月营运数据及新增土地储备情况公告显示，龙湖在迎宾路项目权益占比为70%。

根据上个月的摇号结果，南通亚伦摇中番禺迎宾路地块。资料显示，这家公司背后的控股集团——江苏亚伦集团，是集工商业、房地产开发业的综合性省级重点企业集团。

此前，南通亚伦和龙湖就曾有合作关系，如2022年入市的合肥瑶海区龙湖亚伦学樘府就是二者合作的新盘。

番禺迎宾路地块可是块“香饽饽”，位于番禺大石板块，紧邻星河湾，距珠江仅100米左右。上个月，一挂出来，就吸引了包括保利、中铁建、中铁置业、武汉城建、中建五局、华发、美的、建发、龙湖等16家企业报名。

可以发现，除了国央企外，还不乏民企的身影，甚至还出现了来自武汉、山西的“过江龙”。这背后是民营房企正加速重回拿地牌桌。

一方面房企整体拿地积极性在增强，中指研究院最新发布《2023年1—3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2023年1-3月，TOP100企业拿地总额1930.0亿元，拿地规模同比下降15.0%，较1-2月降幅收窄1.15个百分点。

另一方面，随着一季度新房市场的整体回暖，以龙湖、滨江为代表的民营房企正加速回归招拍挂市场，积极补仓核心一、二线城市。据诸葛找房数据显示，自今年2月起，民营房企拿地积极显著上升，1月拿地金额T0P15榜单中无民营房企身影且城投身影较多，2-3月民营房企占比处于半数左右份额。

易居研究院研究总监严跃进此前接受媒体采访时曾表示，随着销售端数据的改善，房企实际上资金状况是有所改善的。虽然目前资金状况不能说恢复到多好的水平，但是趋势向好，客观上会增强房企拿地的动力。所以类似深圳等城市，属于非常安全和高能级的城市，土地市场都是各类企业希望加快进入的。

【南方+记者】周中雨