今年以来，位于佛山禅城的环文华公园片区备受关注。

环文华公园片区以高品质的城市界面著称，是佛山产业空间发展格局里“中部创新强核”的重要一环。当下，片区正迅速集聚各类发展要素。

今年2月，将建设高端金融产业载体的金融创新中心项目启动土地整备；3月，佛山市自然资源局公布的规划披露了片区多达7条轨道线路的走向；4月，佛山平安中心宣布引入华润万象生活……

关于环文华公园片区的想象，正以极快的速度丰满起来。

环文华公园片区效果图。

城市中轴上的活力“会客厅”

环文华公园片区是佛山的城市“会客厅”，位于禅城区腹地，处在佛山城市中轴线的中间位置，地理区位优势显著。《佛山市国土空间总体规划（2020-2035）》指出，祖庙－环文华公园与千灯湖、广湛高铁佛山站片区组成了佛山市中心城区的中央活力区。

据佛山市自然资源局今年3月公布的规划，片区规划建设用地面积为796.27公顷，居住人口规模21.85万人，住宅建筑规模875.55万平方米。通过集聚创新产业、丰富城市功能、提升空间活力，片区将打造成为金融产业和总部经济集聚区。

今年年初，禅城区提出要打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。在这一进程中，环文华公园片区有着非凡的重要意义。一方面是聚力中央活力区，以拓展城市空间和产业内涵为重点，打造高端要素、资源高度集聚的城市“会客厅”；另一方面是做优专业服务，集聚培育商贸会展、电子商务等业态，建设高端专业服务业集聚区。

环文华公园创新活力区示意图。

“提升产业金融中心功能”是佛山市“十四五”规划提出的重要举措。而具体措施中，包括了要做强做优以环文华公园片区为核心的季华中央商务带。在政策的大力支持下，环文华公园片区正展现出强大的凝聚力、向心力。

目前，包括年贡献总产值超100亿元的万科金融中心在内的多个重量级商业中心和金融中心齐聚于环文华公园片区，同时，城发大厦、佛山平安中心等重大项目也已动工建设，片区产业集聚效应凸显。

去年4月，世界500强企业平安集团的重要项目落户环文华公园片区，将打造环文华公园城市消费中心及金融总部中心。今年4月，佛山平安中心宣布华润集团旗下的华润万象生活将为该项目提供商业运营服务。

可以预见的是，项目落成后必将进一步丰富片区高端消费和高品质现代服务业集群，并强化禅城以总部经济、科创经济、金融经济为代表的带动型经济的集聚能力和综合辐射功能，助力推动禅城从中心城区向城市中心重大跨越。

早在2009年，禅城区便提出要将文华公园打造成一个具有城市名片作用的城市“会客厅”。 历经十数年的发展，环文华公园片区牢牢做实了这一定位。

未来，祖庙－环文华公园片区将与千灯湖、广湛高铁佛山站片区实现更紧凑的互动，促进各类要素的高密度交流，共同打造成为佛山中央活力区“中心极核”。

环文华公园片区实景。

充分宜居的高品质生活圈

城市地标是一座城市的封面。要论佛山这座万亿城市标志性景观最密集的地方，环文华公园片区是无法绕开的区域。

岭南明珠体育馆、佛山电视塔、亚洲艺术公园、文华公园……众多建筑、景观将环文华公园片区连成了一片广阔的高品质城市公共空间，就如同佛山的城市中央公园一般。

在城市更新方面，片区内还有朝东一号、永新村等多个旧改项目，将持续释放优质土地资源，助推片区城市形态优化。

值得一提的是，由佛山城发联合世纪金源改造的朝东一号地块，面积达442亩，将打造成集文旅休闲体验、医疗康养公园、创新产业金融总部集群等为一体的岭南特色精品产业载体。

与地标一样密集的，还有环文华公园片区的城市轨道交通站点线路。

环文华公园片区目前已开通有广佛线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线3条地铁线路，周边共设有朝安站、季华六路站、镇安站、亚艺公园站4个地铁站点，是佛山轨道交通最为发达的区域之一。

更重要的是，在建的佛山地铁4号线，规划中的佛穗莞城际（广州28号线）、广州10号线、佛山15号线也将横穿片区。未来，片区将享有多达7条地铁，轨道交通之密集，纵使放眼大湾区，这样的区域也并不多见。

四通八达的城市轨道交通将大大促进片区城市能级、品质的双提升，推动片区深入融入广佛全域同城化的进程。在可预期的未来里，从环文华公园片区乘坐轨道出发，将可以快速畅行整个大湾区。

环文华公园片区是佛山城市轨道交通最为发达的区域之一。

基础扎实的教育资源是环文华公园片区的一大优势，拥有环湖小学、华英学校、佛山市实验学校等多所优质学校。

近年来，禅城区着力建设现代化教育强区，加大教育投入和优质学位供给。预计到2025年，全区学前教育毛入园率继续保持 100%，义务教育巩固率达100%，义务教育标准化学校达100%。

在此背景下，片区新建和规划中的学校多达3所。总投资约2.73亿元的铁军小学东校区将于今年交付使用，预计可提供多达1620个公办学位。

根据规划，朝东村一号地块、砂轮厂地块还将分别建设一所九年一贯制学校。未来，片区的优质教育资源配套将进一步丰富，更好地满足市民对高品质教育的需求。

众多优质资源的加速汇聚下，环文华公园片区业已成为能满足人民群众对幸福生活向往的、充分宜居的高品质生活圈。

高标准建设佛山豪宅新标杆

作为亚艺板块最后一宗住宅地块，建投恒福壹号无疑是环文华公园片区内最引人注目的高端住宅项目。

亚艺板块是佛山传统的高端住宅区。建投恒福壹号是集高端住宅、甲级写字楼、高端主题商业街区、省一级小学为一体的地铁上盖城市综合体项目，定位为“佛山改革开放40年的品质人居标杆”。项目涵盖140-355㎡大平层，旨在打造纯粹的高端业主圈层。

建投恒福壹号俯瞰效果图。

据了解，项目开发商佛山城发是佛山城市更新平台的领跑者，以“承担国资体系内土地开发建设”为己任，积极履行“佛山市城市更新平台”功能责任，发挥国企的使命和担当。另一开发商恒福地产也深耕佛山三十载，以人居舒适性为第一理念，开发有恒福国际商业中心、恒福花园、恒福湖景湾、恒福新城等商场和住宅项目。

“高标准”是建投恒福壹号项目的一大特点。

在设计上，建投恒福壹号项目联袂国内顶尖设计团队，由CCD郑忠、SLD梁志天、奥雅李宝章、华阳国际周帆等多位行业泰斗级名师团队操刀，在建筑规划、建筑材料、园林景观、户型空间、产品配套等多方面体现豪宅标杆的品质内核，获得了2022年MUSE设计奖金奖和第六届ELA国际景观金奖两项国际级大奖。

建投恒福壹号获奖荣誉。

建投恒福壹号是片区内最高的豪宅，打造170米超高层纯板楼，刷新了季华路的天际线。项目拥有超宽的楼间距，南北楼距超117米，东西楼距超200米。同时，项目还配有约3700㎡下沉式会所，配置恒温泳池、室内标准篮球馆、健身室、瑜伽房、舞蹈室等完善的功能分区。

在园林方面，建投恒福壹号取材岭南四大名园设计精粹，通过9米的高低落差，打造出八大岭南主题园林盛景。园林总面积达5万平方米，相当于将1/3个亚艺公园搬进社区，让住户真正住进公园里。

区别于其他同档次豪宅楼盘的是，建投恒福壹号着重突出“健康”这一关键点。项目从“人居健康”这一概念出发，科学设计住宅的饮用水、空气、光、声音等等要素，获得了WELL健康建筑标准的金级预认证，与国际顶级建筑的健康水准保持同步。

时间沉淀价值，历经二十年发展的亚艺已是佛山明星的板块，圈层、氛围、环境均无出其右。此基础上，建投恒福壹号又交出了一份惊艳的答卷，势必成为环文华公园片区上浓墨重彩的一笔。

建投恒福壹号会所篮球场。

建投恒福壹号236平方米户型样板间。

【撰文】邱日华