《深圳楼市早7条》总第664期

①  132批选162套住宅，4.6万/㎡起光明润曜府今日摇号

5月8日，光明润曜府项目登记人名册公示，132批购房者于5月9日线下公证选房。该项目此次推售162套住宅，户型建面69-81㎡，单价4.6万/㎡起，均价约5.1万/㎡，总价325-447万元。

润曜府临近光明城高铁综合体，宗地号为A503-0096，为2022年8月华润+深铁以24.29亿竞得。项目土地面积18925.78㎡，总建面113560㎡，建成后普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡（不含装修价格）。

② 监管部门加强房地产经纪行业管理，房产中介要降低住房买卖佣金

据新华社，两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。

意见坚持问题导向，突出保护交易当事人合法权益。在合理确定经纪服务收费方面，意见指出，经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

在严格实行明码标价方面，意见明确，经纪机构不得混合标价和捆绑收费。收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

意见提出，规范签订交易合同，经纪机构促成房屋交易，应当办理房屋买卖、租赁合同网签备案。加强个人信息保护，经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

同时，意见强调，要提升管理服务水平，建立健全房屋交易管理服务平台。将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，曝光典型案例。对经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，行业组织给予自律处分。

③ 170位房企董事长中，60人降薪

随着上市房企2022年年报披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在经历了行业洗牌后，大多数上市房企面对资金压力一度“节衣缩食”，房企高管们也相继降薪。

据统计，在这170位房企董事长中，共有60人年薪下降，占比35.3%。其中，降薪超千万元的董事长有3人，最多的是美的置业董事长郝恒乐，2022年薪酬减少了1738.1万元，同比下降53.59%。

其次是碧桂园董事长杨惠妍，2022年薪酬下降1537.8万元至38.5万元，同比大幅减少97.56%。同时，龙光集团董事长纪海鹏2022年薪酬降幅也超千万元，2022年薪酬下降1385.8万元至388.9万元，同比大幅减少78.09%。

④ 20％补贴，郑州高新区2023年商品房契税缴纳补贴来了

5月8日消息，郑州高新区石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥五个办事处发布通告，将开展2023年商品房契税缴纳补贴工作。契税补贴采取“先征后补”的方式,每套商品房只能享受一次补贴，具体标准如下:凡在2023年5月8日之前缴纳商品房契税的，不享受本次补贴政策；凡在2023年5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴；凡在2023年7月1日(含)之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

⑤ 贵州：提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度

贵州省住房资金管理中心近日发布两则通知，提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度、进一步支持缴存职工及多子女家庭租房提取住房公积金。根据通知，贵州省直公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。在租房提取住房公积金方面，单身职工每年提取金额不超过14400元；已婚职工家庭每年提取金额不超过20160元；多子女家庭每年提取金额不超过25920元。

⑥ 瑞银:将中国全年GDP增长预测上调至5.7% 人民币将稳步升值

据财联社5月8日消息，在消费反弹带动下，第一季度中国经济复苏强于预期，瑞银在财富管理报告中将中国全年GDP增长预测上调为5.7%。同时，保持中国股市盈利增长将达到14%的预测，认为今年中国股票有两位数的上行空间，板块方面，看好消费、互联网、运输、资本品和材料类股。另外，美国和中国增长形势的此消彼长以及利率分歧，将成为美元兑人民币的主要驱动因素，当前美元兑人民币尚未完全反映这些因素，年底前美元兑人民币可能会跌至6.5及以下；随着经济动能在五一黄金周假期后进一步增强，人民币将可保持稳步升值态势。

⑦ 今年前4个月我国外贸进出口同比增长5.8%

据海关统计，今年前4个月，我国进出口总值13.32万亿元人民币，同比（下同）增长5.8%。其中，出口7.67万亿元，增长10.6%；进口5.65万亿元，增长0.02%；贸易顺差2.02万亿元，扩大56.7%。

今年4月份，我国进出口3.43万亿元，增长8.9%。其中，出口2.02万亿元，增长16.8%；进口1.41万亿元，下降0.8%；贸易顺差6184.4亿元，扩大96.5%。

海关统计显示，今年前4个月，我国对“一带一路”沿线国家进出口4.61万亿元，同比增长16%。其中，对哈萨克斯坦等中亚五国，对沙特阿拉伯等西亚北非国家进出口分别增长37.4%和9.6%。

同期，东盟继续为我国第一大贸易伙伴，对东盟进出口2.09万亿元，同比增长13.9%，占我国外贸总值的15.7%；对欧盟进出口1.8万亿元，同比增长4.2%，增速较一季度加快2.2个百分点。

来源综合自南方日报、财联社、时代周报、第一财经

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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