惠州市场大火！

网签数据创21个月以来新高！

2月以来，惠州市场明显回暖上扬。根据惠州市房协监测数据，惠州市2023年3月新建商品房（含住宅、公寓、写字楼等）网签12305套，环比上涨51.5%；网签面积115.19万平方米，环比上涨79%。

从纯住宅来看， 3月网签套数9454套，环比上升73.5%，同比上升153.7%；网签面积102.19万㎡，环比涨76%；同比上升145.3%。市房协副会长、惠州中原地产总经理徐智勇表示，3月份整个惠州网签数据已创21个月以来新高！

豪宅也可走量，红盘新期异军突起！

不可否认的是，最近惠州市场的红火，是由很多综合因素造成的。其中既包括2月份多重利好政策刺激（贷款利率创历史最低、首套房首付降低至两成），让积压许久的购房需求得到了补偿性释放，更因不少开发商多重组合拳发力，让一批项目以价换量抢跑入市，取得了非常不错的销售业绩。

然而，在此种背景下，依然有一个项目不走寻常路，以稀缺和品质制胜，低调面世即火爆全场，首开即劲销90%！

这种销售成绩，在豪宅盘里，可以说是相当罕见！它，就是德威江誉城5期丨悦己。

探盘之后，我们发现，热销并非偶然，这一次德威江誉城5期丨悦己，再一次征服那一小撮高端人群，无非是因为“稀缺、稀缺、还是稀缺”！

【稀贵的土地价值】

西枝江边，难得成规模江景地块

城市的开发和建设，大规模占据了许多原本可用于房地产开发的土地，因此成规模的江景地块变得越来越困难和罕见。

如今惠州主城区供地，多为细碎小型地块，东江、西枝江一线江滨，以后都不可能再有德威江誉城这种规模的土地出让。160万方的宏大体量，超万户超大规模社区，这种集居住、教育、商业、休闲于一体的超级体量滨水大盘，放眼惠州乃至整个湾区，也是此后难再！

【稀缺高端纯住区】

城市最后高端纯住区，高端住宅峯层聚地

据了解，该项目当前所处的区域，也是当今惠州最火爆的金山湖东板块。目前，这里已经聚集了中海、金地、万科、华润等众多大品牌开发商，而同时根据规划显示，这里也是城市最后一块高端纯粹的住宅区，聚集了惠州最密集的高端豪宅。

而德威江誉城更是位于湖山大桥桥头（规建中），住进这里，一桥连接金山湖繁华商业生活配套，坐享金山湖中心、印象城、沃尔玛山姆会员店、万象天汇广场等百万商超，自然宜居，举步繁华，难怪成为高端人群争相珍藏的纯粹高端豪宅区入场门票。

【稀缺一线江景】

主城江岸，稀贵一线头排风光

随着人们对生活品质的追求越来越高，对拥有更好的、独特的视野景观需求也在不断增长。江景豪宅本已有限的库存变得越来越少，同时市场的需求量也在不断攀升。对于城市的高端人群而言，一线江景物业已然成为可遇而不可求的“高定”。

现场销售人员介绍到，德威江誉城5期丨悦己，正是难得直面西枝江，拥有稀缺一线江景资源。其整个布局采用了巧夺天工的整体环江M型，楼栋之间错位布置减少遮挡，让90%以上户数拥有无可比拟的无遮挡观江视野。好资源加上好设计，想不火都难！

【稀缺低密社区】

城区已绝版，2.04超低容积率社区

我们知道，低容积率即意味着更少的建筑物、更少的居民使用同样的土地面积。相对于市场普通高层，低容积率意味着更阔的公共空间、更好的隐私保护、更畅的社区通勤、更高的社区质量。但对于开发商而言，其实意味着更少的利润和更高的开发成本。

而德威江誉城5期丨悦己容积率更是低至2.04，不惜投入高成本，以更少楼栋，打造更安静、更具私密性和舒适度的花园式住区。如此舒适低密的主城江岸豪宅，难怪令高端人群争相奢藏。

【稀缺纯大户型】

懂圈子才能懂豪宅，建面140-180平纯大户型社区

在德威江誉城5期丨悦己看来，生活从来不是简单的室内空间，更是生活圈子的沉淀。正因为有德威集团20余载深耕本土的沉淀，了解市场需求，才有此精研高端人居的升级之作。

豪宅易得，圈层难求，德威江誉城5期丨悦己以建面约140-180㎡纯大户型社区，不仅打造彰显身价的住宅，更营造匹配身份的名门圈子，满足纯粹高端圈层的需求。生活于此，业主和他的孩子，都能找到境界相当的高质量朋友圈。

稀缺地块、稀缺大盘、稀缺一线江景、稀缺低密社区、稀缺纯大户型……

看过德威江誉城5期丨悦己，才知道其高端豪宅魅力。

尤为难得的是，项目更聘请世界级大师团队倾力打造，以世界审美为产品增色，

更在普通楼盘不够注重的立面、大门、园林、入户大堂、架空层及地下室等公区重金投入，用料选材也同步广深一线豪宅配置。

主城稀缺一线江景，全方位品质升级，稀缺纯圈层……

正因如此，外人所看到的热销，于德威江誉城5期丨悦己而言，更是一种必然！（资讯）