《深圳楼市早7条》总第651期

① 两房约150万，深圳再推992套人才房认购截至4月25日

深圳市住房和建设局披露，深圳近日推出新一批配售人才房，面向符合条件的人才配售。本批次共推出安居颢龙苑、安居玥龙苑两个项目，提供房源992套。 申请人可进入市住房和建设局网站填报申请信息，线上提交申请材料；线上申请认购时间将截至2023年4月25日24时。

安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，本次配售房源共651套。其中，两房户型578套，建筑面积约66-68㎡；三房户型73套，建筑面积约87-88㎡。配售均价为2.31万元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格，下同）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，预计交付时间为2025年3月1日。

安居玥龙苑位于龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处。本次配售房源共341套，全部为两房户型，建筑面积约67-69㎡，配售均价为2.31万元/㎡。本项目住宅塔楼为装配式建筑，预计交付时间为2024年11月25日。

从以上信息可以，按均价为2.31万元/㎡匡算，最小户型为66两房的总价为150万/套左右，三成首付仅50万元。

② 福田千套产业人才住房开始配租

福田区住房和建设局4月18日披露，福田区启动2023年产业人才住房配租工作。本批次共提供房源1000套，配租申请时间为4月18日至5月5日，经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织（以下简称用人单位）即日起可进行申报。

本批次房源共计1000套，分布在福汇华苑、承福苑、安居望湖轩、福景消防站上盖保障房项目、福沙消防站上盖保障房项目等项目，及水围人才公寓等配租后退回房源小区，建筑面积约32至90㎡。

福田区产业人才住房首次租赁期限3年，期满后承租企业仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请。符合届时配租条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。承租企业被取消区产业人才住房配租资格的，不予续租。有意向申请本次产业人才住房配租的用人单位，可在申报时间内，登录“福田区公共住房智慧管理系统”进行申报，按受理流程办理。

③ 北站超核万象中心二期名册公示，登记538批买家

4月18日，北站超核万象中心（二期）发布意向登记人名册，数据显示，共登记538批买家。按计划，将于4月19日公证摇号，4月20日线下选房。

北站超核万象中心位于深圳市龙华区龙华大道和玉龙路交汇处，规划建面约75万㎡。本次预售99-143 ㎡ 住宅708套；备案均价约7.25万/㎡，总价区间约643-879万/套，毛坯交付。

此前的项目一期住于3月23日开盘，推售510套宅，目前去化约75%。

④ 深圳一季度外贸进出口同比增长7.4%

深圳海关4月18日披露，今年一季度，深圳外贸开局良好。据统计，一季度深圳进出口7967.6亿元人民币，增长7.4%，占广东省进出口总值的43.3%，拉动广东外贸增长3.1个百分点，为全省外贸实现正增长贡献了重要力量。

其中，出口商品结构优化，绿色低碳产品增速较快。一季度，机电产品出口3868.2亿元，增长20.3%，占同期深圳出口总值的76.5%。信息通讯及绿色低碳产品表现突出，自动数据处理设备及其零部件、手机分别出口540.1亿元、341.6亿元，增长10.9%和3.6%；电动载人汽车、锂电池、太阳能电池等“新三样”合计出口219.4亿元，增长120.6%。

⑤ 深圳推出产业项目“交地即发证 拿地即开工”

日前，深圳市不动产登记中心为幸福商城科技股份有限公司发放了不动产权证书。这也是该公司成功竞得盐田区一宗新兴产业用地后，享受的“交地即发证、拿地即开工”优质服务。

幸福商城科技是我国烘焙行业“互联网+品牌”的行业领军企业、国家高新技术企业，今年3月以综合楼面价1513元每㎡，竞得盐田一宗4000㎡新型产业用地，用于建设总部基地和中央工厂。

⑥ 深圳两口岸单日客流量创纪录

4月17日是香港与内地恢复通关的第100天。深圳边检披露，福田口岸、莲塘口岸单日出入境客流量均刷新纪录。4月16日，莲塘口岸客流量再创新高，首次突破4万人次。福田口岸4月7日入境8.5万人次，4月10日出境10.6万人次，分别创下恢复通关以来单日单向入、出境旅客流量最高纪录。

⑦ 国家统计局分析一季度经济数据，当前我国经济没有出现通缩

4月18日消息，针对今年以来物价涨幅持续走低，国家统计局新闻发言人付凌晖18日表示，总的来看，当前中国经济没有出现通货紧缩，下阶段也不会出现通缩。付凌晖是在国务院新闻办公室当日举行的新闻发布会作上述表示的。

国际上通货紧缩的定义是物价总水平持续下降，往往还伴随着货币供应量减少和经济衰退。付凌晖表示，一季度全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.3%，保持温和上涨。从货币供应量来看，3月末广义货币M2增长12.7%，保持较快增长；从经济增长情况看，一季度中国经济增长4.5%，比上年四季度回升。整体上看，不存在通货紧缩的情况。

付凌晖说，从下阶段来看，物价会稳步恢复，价格带动会逐步增强，不会出现通货紧缩情况。从价格表现来看，由于去年基数较高，国际大宗商品价格涨幅较高，再加上国内受疫情影响供给偏紧，导致去年二季度CPI涨幅比较高，今年二季度CPI涨幅可能保持低位，但这不意味着出现了通缩。随着下半年影响因素逐步消除，价格会回到合理水平。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、新华社、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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