彰显都市制造中心“都市范”，禅城张槎再绘发展新蓝图。4月10日，张槎街道举行禅西新城莲塘滨江地块及周边环境推介会。位于禅西新城核心区内的莲塘滨江片区，未来将包含高端商住区、文化中心、学校等城市配套。

张槎计划，将在该片区及周边进一步完善交通、教育、文化、生态、旅游休闲等配套设施，将其打造成为“产城人文”四维融合发展的示范区，以作为张槎“制造业当家，禅西中心化”的重要支撑。

推介会现场介绍莲塘滨江片区规划情况。

加速禅西中心化

莲塘滨江地块将打造高端商住区

今年3月13日，张槎莲塘滨江地块已正式挂牌出让。据出让文件介绍，本次挂牌出让地块位于禅城区忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，地块将打造成为高端商住片区，规划净用地面积为70698.68平方米，规划用途为二类居住用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地）。地块将于4月13日进行网拍。

该地块还将规划建设一所学校。根据规划，莲塘地块教育用地学校项目建设主要包括教学区和运动区项目建设地下一层、地上六层的综合教学楼，其中设置教室、风雨球场、饭堂等。项目总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约5万平方米，其中教学相关用房面积约3万平方米，地下建筑面积约1平方米，地下室同时作为人防工程进行使用。项目建成后约提供学位数约2500个，可达到省一级办学相关标准，总投资约4.3亿元。

地块周边还规划建设了一批道路基础设施项目，包括季华路以南莲塘地块周边路网建设工程（一期）、季华路以南莲塘地块周边路网建设工程（二期）、南北二涌（季华路至莲塘水闸段）岸线整治工程，以及佛开高速西侧、季华路南侧规划道路工程。一系列项目总投资达6.9亿元。

莲塘滨江地块位置示意图。资料图片

除了新建的道路项目外，该片区的交通区位优势也较为突出。据了解，片区邻近佛山地铁2号线智慧新城站。在建中的佛山地铁4号线也经过片区附近。而附近的广佛环线城轨将于今年通车，同济大桥也力争在今年完工。

此外，片区附近未来还将建设“东平水轴”禅西季华桥片区文化中心。根据规划，禅城在季华桥张槎片区临江地块新建文化中心，占地约3000平方米，总建筑面积控制在10000平方米内。项目计划投资约1亿元。

而从该片区沿着东平水道向西北方上溯，则是王借岗森林公园。张槎将以王借岗-外滩为中心打造文旅融合片区，坐拥“汾江源”，将打造集体育健康、亲子研学、特色体验展览于一体的文创、文旅主题中心的王借岗“酷玩天地”。而西部滨临东平河的高端商住片区，则为产业人才扎根发展，提供高品质生活配套。

“我们希望把莲塘滨江片区打造成为禅西新城居住方面的新标杆。”张槎街道党工委委员、办事处副主任李朝相表示，这一片区汇聚了交通、教育、文化、生态环境、商业等配套资源，也将推动禅西新城的建设进入“快车道”。

赋能制造业当家

为张槎产业发展增添“都市范”

今年禅城区政府工作报告提出，全面提速禅西中心化，要以交通、要素交汇的枢纽地带智慧新城—绿岛湖片区为核心，加快推动城市西进、产业西进、服务西进、人才西进，加快崛起禅西新城。

作为制造业重镇，张槎今年提出了“1368”的发展思路，“8”指打造八大片区。而莲塘滨江片区，就是位于其中的高端商住片区范围内。莲塘滨江片区的规划建设即沿着禅城和张槎的发展思路推进，在季华路总部经济带的西端提速城市化进程，从而增强片区服务产业发展和人才集聚的能力。

为何高端商住片区会是张槎“坚持制造业当家，加速禅西中心化”的重要内容？其关键就在“都市”二字。

在不久前举办的禅城区都市工业载体“三年千万”行动启动暨2023首批百万载体动工仪式上，禅城正式发布了《禅城区都市工业载体“三年千万”行动计划》，提出力争用三年时间，累计建设都市工业载体超1000万平方米。

地块所在的高端商住片区紧邻季华路总部经济带。资料图片

张槎也提出，要做宽季华路总部经济带，深耕禅西大道科创智造产业带，做强都市型工业主题园区，打造数字经济创新集聚区，大力推动“工业上楼”。

都市工业与都市配套、都市生活相互呼应。因此，张槎拿出“望江靓地”打造高端商住区，就是贯彻“产、城、人、文”融合发展的思路，在都市工业提质的同时，推动城市打开新格局。

这一思路和做法正在得到市场的良好反馈。李朝相透露，在张槎的季华路总部经济带上，目前已有2个企业总部进驻，预计今年动工建设。此外还有一个总部企业将于年内进驻。

总部因都市发展而集聚，都市因产业活力而生长。莲塘滨江片区的建设，就是在如此的发展逻辑下推向市场，为张槎发展都市工业增添“都市范”。

张槎的城市提质行动仍在进行时。根据发展规划，张槎将继续加快谋划推进TOD开发，聚焦数字经济、总部经济等业态快禅西新城“中心化”，高品质推进城市更新，打造符合中心城区功能定位的现代化产业社区，让城市发展为产业赋能，为吸引人才、发展科创提供有力支撑。

【南方日报记者】卢浩能