鮀浦人民法庭是汕头金平法院的基层派出机构，管辖汕头市金平区金园工业园区和鮀莲街道、鮀江街道范围内的民商事案件。近年来，为更好服务全面推进乡村振兴、基层社会治理、人民群众高品质生活需要，鮀浦法庭在2021年12月就开始着手诉前联调，深化多元化纠纷解决机制，形成法庭、街道、居委会“三位一体”的纠纷解决机制，将司法服务延伸到最前端、最基层，致力于打通司法服务“最后一公里”。

今年2月初，法庭受理辖区内某经联社与肖某租赁合同纠纷一案，肖某与胞兄经营某丝印厂，肖某与其胞兄分别以个人名义向某经联社各承租一层厂房，后因该厂房租期届满后需按流程上报国资委平台公开租赁，租户也因历经疫情无处腾退、企业环保手续报审等多方面原因未能及时搬离。近1年多来，双方就厂房场地解约和重新租赁、占用费计算方式和期限等产生较大争议，某经联社遂向法庭起诉；要求按原租约收取厂房实际使用时长所产生的占用费，租户肖某及其胞兄均系法国侨眷，经通知到庭后，反映租赁场地因长期无法签约续租，已造成企业巨大损失，认为某经联社应返还押金，并承担租户无法行使优先承租权的实际损失，双方矛盾明显激化。结合案件实际情况，法庭多次走访租赁现场，通过辖区街道牵头，召集厂房所在居委、厂房租户召开碰头会，深入了解租赁厂房的相关情况。

法庭督促租户搬离租赁场地后，结合某经联社尚未付还租户押金的现状，法庭组织双方进行诉前调解，历经几场协调，经多次耐心向租户肖某释明相关农村集体资产管理政策及相关法律法规，同时沟通经联社提出妥善的解决方案，双方最终经诉前调解达成一致意见，法庭也为双方出具了诉前调确裁定书。事后，双方向法庭送来锦旗和感谢信。

来源：金平区人民法院