《深圳楼市早7条》总第634期

① 砥砺三十载 美好新世界！热烈庆祝深圳新世界集团成立30周年

深圳，既是改革开放的前沿，亦是民营企业发展的策源地。在这片创新发展的土地上，涌现出一个个稳健前行的标杆企业，为推动经济发展、深化经济体制改革、维护社会和谐稳定作出重要贡献。在深圳，有家名为深圳新世界集团的企业，成立于1993年，呈现了深圳民营企业的发展缩影，见证了南粤大地日新月异的发展变迁，成了推动大湾区经济社会发展的重要力量。如今，深圳新世界集团正迎来其成立三十周年的重大时刻。

30载风雨兼程，从最早的市场化探索，到多元化布局，深圳新世界集团扎根南粤大地，面向未来发展；30载砥砺奋进，从金融风暴、次贷危机，再到三年疫情洗礼、政策调控，深圳新世界集团经受住一次次考验，迎难而上；30载春华秋实，从2万元创业资金到如今超1000亿资产规模，深圳新世界集团用实际行动践行着自己的责任担当。

30年间，中国城市发生了沧海桑田般的巨变。许多曾经的明星企业纷纷倒下，许多房企依然面临着经营风险。而深圳新世界集团始终立足自身发展，穿越周期，在时代巨变中稳健前行。

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② 2023胡润富豪榜:95岁的李嘉诚及其家族财富2100亿元，并列中国第五

3月23日，胡润研究院发布《2023胡润全球富豪榜》。榜单显示，今年共有69个国家、2356家公司的3112位10亿美元企业家上榜。与去年相比，10亿美元企业家的数量减少了8%，他们的总财富下降了10%。中国以969位10亿美元企业家领跑全球。今年落榜人数是历年来最多的一次，新面孔是历年来最少的一次。

从地区来看，中国长三角地区共312位10亿美元企业家上榜，粤港澳大湾区共259位上榜。中国占今年全球落榜人数的五成，新面孔的四成，10亿美元企业家总数的三成。69岁的钟睒睒财富下降4%，至4650亿元，蝉联中国首富，全球第15位，与去年保持一致。52岁的马化腾财富下降25%，至2600亿元，位列中国第二，全球第31位，比去年下降3位。40岁的张一鸣财富下降31%，至2500亿元，位列中国第三，全球第34位，比去年下降11位。

95岁的李嘉诚及其家族财富下降6%，至2100亿元，并列中国第五，全球第39位，比去年下降2位。59岁的马云财富下降32%，至1700亿元，位列中国第九，全球第52位，比去年下降18位。

③ 深圳多区发布明年学位申请提醒:租赁凭证须4月底前办好

进入3月下旬，小一学位申请启动在即。对于明年入读小一的适龄儿童家长而言，学位申请材料应该尽早开始准备，特别是租房申请学位的家庭。近日，深圳福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好租赁凭证。

根据各区发布的“温馨提醒”，今年将继续实行学位申请房锁定政策，即一套住房只允许一户家庭申请学位，有多个孩子申请学位必须是相同父母或监护人。对已成功申请学位的房屋地址进行锁定，小学锁定6年、初中锁定3年。

④ 2022年小学在校生人数负增长，高中普职比小幅扩大

3月23日，教育部举行新闻发布会。数据显示，2022年全国共有各级各类学校51.85万所；学历教育在校生2.93亿人；专任教师1880.36万人。新增劳动力平均受教育年限达14年。分层级看，各级各类教育均取得显著进展。

根据最新发布的2022年不同学段招生、在学人数，可以发现，我国基础教育人口结构出现了阶段性拐点。3月23日教育部新闻发布会公布的数据显示，2022年小学在校生1.07亿人，比上一年减少约100万人。

幼儿园在园人数从2021年结束连续17年的增长之后，2022年负增长加剧；小学在校生人数结束连续8年的增长，出现负增长；初中在校生人数已连续7年增长，且处于稳定增长区间；普通高中在校生人数已连续6年增长，且处于加速增长区间。

随着近年来人口增长放缓，处于入学段的幼儿园、小学已经出现生源负增长，但由于前几年的在学人口高峰上移，初高中在学人数或将持续增长，生源压力增加，这给义务教育优质均衡发展、高中阶段学校多样化发展提出了新的要求和挑战。

⑤ 华润+宏发主导“13号线车辆段片区重点城市更新项目”

3月24日光明发布关于凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新项目二期实施主体的公示，拟确认深圳市润宏房地产有限公司（华润+宏发共同持有公司）为光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新项目（二期）实施主体。公示时间从2023年3月24日到2023年3月30日。

光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新项目二期位于光明大道与松白路交会处北侧，拆除用地面积128562.8㎡。

值得留意的是，该城市更新项目一期实施主体也由深圳市润宏房地产有限公司主导开发。

⑥ 中房协会长冯俊:房地产发展的深层次矛盾还没有完全解决

据财联社3月23日消息，中国房地产业协会会长冯俊表示，去年以来的房地产市场调整，既有经济增速调整、疫情的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。近期，一系列稳楼市政策推出，使房地产市场继续下行的趋势已经得到扭转。根据国家统计局的数据，今年1-2月，全国商品住宅销售额同比增长3.5%。新开工面积、施工面积、竣工面积有所改善，行业流动性得到一定缓解。但冯俊指出，房地产发展深层次的矛盾还没有完全解决，完善机制、改善供应结构、调整发展模式、防范化解风险、提振消费信心，还面临很艰巨的任务。

⑦ 《机遇之城2023》报告:营商环境排名，深圳位居第一

3月23日，中国发展研究基金会与普华永道联合发布《机遇之城2023》报告。报告显示，深圳位居机遇城市第三位，其中在技术与创新、营商环境维度上排名第一。

《机遇之城》调研方法采用普华永道城市评估工具对选定的城市进行观察。

观察结果排在前四位的是北京、上海、深圳、广州。其后十位依次是:杭州、南京、武汉、苏州、成都、天津、青岛、重庆、宁波、长沙。从观察结果来看，城市的总体表现依然依托于其发展积累和各维度综合表现。北京、上海、深圳、广州继续保持在中国城市中的领先优势，杭州、南京、武汉、苏州、成都、天津紧随其后，正在逐步缩小差距，发展潜力不容小觑。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳特区报、深圳商报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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