2022年1月30日（腊月廿九）23时许，不到一个小时就是除夕了。在经历了十几个小时合力攻坚，轮换了五批“说客”之后，望牛墩镇下漕村的明叔（化名）终于在房屋补偿协议签下了字，一旁的工作人员替明叔高兴的同时，感叹600多个日夜奋战终于没有白费：“明叔，这份补偿协议来得真不易啊！”

明叔的签约时间距离此批次签约限期只剩不到1小时，因此，明叔全数拿到了安置房分配积分，不久后，他将能优先挑选到“心水房”。

“安置房地理位置好，小区式管理会更科学，高楼视野也更开阔，居住起来更舒心。”明叔对安置房的建成充满期待。

用事实说话，明叔的两个“心结”终打开

2022年的春节相较往年要冷得多，人在外走动冻得瑟瑟发抖。1月30日一大早，在望牛墩镇土地整备指挥部第七组入户小组办公室内，却是一番热火朝天的景象，包括庾孔怀、陈海平、谢志波、李日豪在内的小组成员仍在商量对策，为明叔签约一事做最大的努力。“咱们再试试，明叔是支持土地整备工作的，只是有些心结还没有解开。”李日豪向同事们说道。

在土地整备工作中，明叔的情况不算复杂，但要做通他的思想工作难度也不小。他的诉求集中在两个方面：临街首层商铺应当纳入作为赔偿、同意房屋拆迁前家里老母亲仍能住在原住所等。起初，因补偿政策条款限制，其一度跟入户协商组成员闹僵，为入户协商增加了困难。

围绕明叔的两个诉求，入户小组又以 “保障群众利益是重中之重”为前提，带着感情做工作，站在群众的立场思考，用足用尽法律政策，帮助权利人争取最大利益，免除后顾之忧。

其中，明叔要求“临街商铺应当纳入作为赔偿”的说法，还要从他经营的门窗生意说起。明叔的自住房因邻近商业街，他便在一楼的商铺位做起门窗生意，这一做就近20年。靠着这门生计，全家人的日子过得越来越美满。2019年，恰逢东莞西站望牛墩单元土地整备工作全面铺开，得知自己三套房屋也在整备范围内，明叔顿时喜出望外，“土地整备是一桩大好事，下漕村一定迎来大发展。”

然而，面对自身利益，权利人“寸土必争”不在少数。“我调查过，洪梅某村对商业铺位另外有赔偿的，解决不了这部分，我是不会签约的。”明叔在商铺赔偿问题上与入户小组僵持不下。

怎么办才好？唯有用政策、用事实说话，这样才能打消明叔的念头。入户小组好几次驱车到洪梅某村，实地查证是否存在商铺额外赔偿的情况，与当地村干部交流确认事实，得出结果是现有的征收政策不存在上述赔偿情况。“那么，事情就好办了，有了事实，我们谈判的底气更加足。”入户小组马不停蹄向明叔阐明现实情况，用最大的诚意消除他的顾虑。

面对明叔的不理解，入户人员选择用更热情、更耐心的态度对待，从政策入手，以情理动之，经过多次赴家中解释、多次交心交底谈话，终于化解明叔这一“心结”。

攻坚到除夕，换来沉甸甸的补偿协议

一天未签约，入户走访工作一刻不能停。直到除夕前一天，工作人员仍然坚信能说服明叔。用陈海平的话说：“我们就是一支铁军，为了群众利益不受损，不得不拼。”

从早上8时起，第一批入户人员开始“进驻”，轮换了5批次人员，到离除夕不到1个小时顺利签约，犹如一场比耐心、比毅力的长跑。

“明叔呀，准备过年了，祝你们心想事成，年年有余……今天我们再次跟您谈签约的事情，希望您认真考虑，让此事圆满解决。”年关将至，大家团聚的心情溢于言表。谈话从嘘寒问暖中开始了。

“你们都很辛苦，但我惦记着年事已高的母亲，要是房屋很快被拆除，她的居住问题是我的心病。”明叔动容地说道。“你放心好了，房屋移交协议尚未签署前，老奶奶仍然可以在原处居住……”入户小组向明叔说明了土地整备的相关人性化措施。

原来，明叔的母亲一人独居，为了不打搅儿子一家的生活，就算房屋要拆除仍坚持一个人居住，向来孝顺的明叔确实很“为难”。长久拖下去，小则影响家庭的和睦相处，大则影响整个土地整备工作的进度。

入户人员一方面和明叔算清楚经济账，另一方面再次和他耐心讲解补偿政策、反复校对测绘数据。直到傍晚6时，明叔的想法终于有所转变。但此时，明叔却提出让其再考虑一下，等过了春节再答复。

这时，镇领导陈艳芬找到了明叔的妻子雪姨（化名），她们俩是同村姐妹，讲起话来特别亲切，聊着聊着还一起做起了咸丸，雪姨心里感觉热乎乎的。另一边，王晖、植旭明、曾欣洁等镇领导继续从私人房屋补偿、集体分红保障到片区未来规划发展等方面与明叔交心。

事实上，土地整备项目的赔偿标准充分考虑了群众的诉求，在政策允许的前提下，尽了最大的努力为村民争取合理权益，这是望牛墩镇委、镇政府的郑重承诺。他们动容地跟明叔说道：“我们这代人靠自己双手辛苦打拼，好不容易有个安乐窝遮风挡雨，的确来之不易。但回头想想，现在有个更好的发展机会，可以弯道超车，让我们的下一代有更好的平台，更好的发展起点，也让我们的父母有机会住上新居安享晚年，这是为人子女、为人父母最大的心愿。早签早拆，早建设，将来下漕村的发展有更多机会，还愁日子过不好？我们是带着最真挚的诚意和承诺过来跟你们谈的，也希望你们能够放下心坎，安心签约。”

听完这席话，明叔由衷地感叹道：“天这么晚，这么多镇领导还亲自上门来给我做工作，都那么诚恳、那么耐心，道理我都听明白了，我也不是铁石心肠啊！”“情”和“理”双管齐下效果立竿见影，夫妻俩最终答应了签署房屋补偿协议。

当明叔在签约协议上签名后，在场的人都为之鼓掌。此刻时间定格在2022年1月30日23时许，距离敲响新年的钟声不到25个小时。“你们的话让我们吃下了一颗‘定心丸’，大家都是想望牛墩的发展更好，下来我们会积极配合好大家的工作。”夫妻俩释然而笑，高兴之情溢于言表。

明叔顺利签约，更坚定了望牛墩党员干部为民办实事的决心与信心。土地整备工作中最难的是做通群众工作。而围绕明叔房屋的拆迁，三年的频繁打交道，让干部、群众成为彼此的“知心人”；一句“我也希望他们工作好做些”，不仅见证着过去的误解烟消云散，更见证着望牛墩各级干部的韧劲与干劲以及强大的执行力，在坚守政策底线的前提下为群众争取合法权益，就能赢得他们的信任与支持。正是因为有了这把公平公正的尺子，土地整备工作方可实现多赢局面。

2022年8月15日，安置房（下漕新城花园）样板房首次亮相，明叔兴致勃勃地领着家人一睹样板房“芳容”。“看完样板房我太满意了，希望能早一点住进新房子。”参观完样板房后雪姨乐开了花。

样板房全面开放、房屋移交村民踊跃支持、移交房屋拆除开足马力、安置房建设如火如荼……不久的将来，下漕村的“明叔们”将过上幸福的日子。

【撰文】夏颖燕 张仕婷