佛山市住建局于日前公布了2月份佛山市房地产交易情况。笔者综合今年1月和2月交易数据显示，前两月佛山一手房交易9826套、108.96万平方米，与去年体量基本持平。二手房交易6888套、85.59万平方米，分别较去年同期大幅增长42.8%、40%。

作为房地产市场整体先行指标，二手房市场呈现“暖意”。据贝壳研究院佛山分院统计分析，今年1月和2月，佛山“二手景气指数”分别为29.9和31.5，自去年12月以来维持在历年较高水平。该指数由平台二手房源当月调涨次数、调价次数数据综合得出，也就是说，平台上的房源价格调涨次数占比多大，指数值越高，回顾去年1月至11月，佛山该指数徘徊在17.9-24.4之间。

佛山的楼市行情反映了全国市场的大趋势。从全国形势看，近期二手房市场带看量持续回升，2月前两周贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期继续改善。多家机构判断，市场呈现“底部修复”态势。

贝壳研究院佛山分院院长董晓丹表示，开年以来，佛山楼市呈现启动速度快、上涨力度强的特点。整个2月，贝壳找房佛山站新房带看量及成交量环比上涨均超过200%，二手也呈现出类似趋势。但同时需要注意，前期积蓄的购买力及“小阳春”行情集中爆发后，后续购买力还有赖于更多“强信心”的信号和政策，预计上半年仍然以修复行情为主。

数据显示，3月1日-3月12日，贝壳找房佛山站二手日均认购量相比上一个统计周期环比下降了10%，市场在短期内有所降温。

【撰文】华声宇 叶洁纯