连续发布两份业绩报告后，佳兆业（1638.HK）于3月10日在港交所复牌。

截至发稿，佳兆业集团股价跌26.19%，暂停交易，股价为0.61港元/股，市值为42亿港元。（打开房向标，查看更多房企新闻

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2022年4月1日，根据港交所规则，由于未在2022年3月31或之前披露2021年年报数据，佳兆业停牌至今。

如今，佳兆业连续发布2021年度业绩报告及2022上半年业绩报告，已达成全部复牌条件并于3月10日起正式在香港联交所恢复买卖，打响了出险房企复牌“第一枪”。佳兆业方面表示，这标志着公司风险化解工作取得重大突破。

业绩公告显示，2021年度佳兆业集团录得营业额约为355.4亿元，同比减少36.3%；公司拥有人应占年度亏损约为127.3亿元；2022年上半年，佳兆业营业额约为134.3亿元，同比减少55.3%；公司拥有人应占期内亏损约为76.7亿元。

销售方面，2021年佳兆业连同其合营企业及联营公司录得合约销售约人民币923.52亿元，较2020年减少13.6%，全年交付41个项目3.2万套。截至2022年6月30日末，集团连同其合营企业及联营公司录得合约销售约104.97亿元。

截至2月底，集团在建在管项目整体复工率约95%。2021-2022年两年间，佳兆业累计交付超5.3万套房，其中2022年全年交付超2万套；2023年前两个月，佳兆业合计交付7个项目，共3899套房。

土储方面，截至2022年上半年，佳兆业连同合营企业及联营公司于全国51个城市共拥有220个房地产项目，总土地储备近2740万平方米，其中粤港澳大湾区土地储备约1641万平方米，占比约60%。

佳兆业方面表示，将继续加快其开发中及已落成物业的预售及销售，并加快收回预售款项及其他应收款；并将继续积极调整销售及预售活动，以应对不断变化的市场环境，达成最新的销售、预售预算数量及金额。

易居研究院研究总监严跃进认为佳兆业复牌是当前问题企业或困难企业逐渐走出债务风险的重要标志。

“佳兆业复牌本身，就体现了企业本身不会走破产或退市之路，而更多是在持续修复的过程中，确保进入新一轮健康发展的通道之中。”严跃进指出，后续市场信心逐渐恢复，除了购房者信心恢复外，投资者或金融机构对于房地产业的信心也势必恢复。

值得一提的是，除了佳兆业，据统计，目前还有16家内地房企因未能刊发2020/2021年度财报而停牌。根据港交所《上市规则》规定，若上市公司持续停牌18个月便有权将股份除牌，故去年3月开始停牌的内房股，在今年9月将面临除牌风险。

德勤中国财务咨询价值创造及危机咨询服务副主管合伙人何国梁接受媒体采访时曾表示，完成财务报表审计是寻求复牌的重要条件，因内房债务状况变化，在“持续经营”一项始终都有问题，审计师审计意见一定不会出现“无保留意见”，现时停牌内房股的工作焦点在于处理债务，随着国家促进房地产平稳健康发展政策的落地执行，希望能让内房股受惠，及时复牌。

【记者】周中雨