最近几天，专程来到广东的重庆悦瑞文化旅游发展有限公司董事长李波十分忙碌，除了参加在粤举办的第13届中国（广州）国际演艺交易会外，他还带队在广州、佛山等地考察了多个文创园区和文旅产业项目。

李波的目的非常明确——通过走访考察，为打造悦来国际会展城文旅产业重点项目积极开展交流活动。过去几天，他带队陆续走访了永庆坊、TIT创意园、1978电影小镇、工美港、琶醍等地，一系列参观考察让他收获良多。

重庆悦瑞文化旅游发展有限公司董事长李波 受访者供图

“广东是一片领改革风气之先的热土，创新意识、创新模式、创新思维都值得我们学习。”李波向南方⁺房产频道记者表示，这一轮走访是希望多与东部发达地区城市的项目交流，更多地学习经验。

在旧改项目中获得启发

李波所在的悦瑞文旅隶属于重庆市属国企悦来投资集团，负责重庆渝北嘉陵江畔悦来国际会展城的开发与运营，整个会展城规划面积18.67平方公里，规划常住人口20万人。

悦瑞文旅主要负责会展城内悦来中心、悦来汇、悦来庄稼等写字楼、综合体、创意园区的开发。其中“悦来庄稼”由原重庆江北化肥厂旧址上改造而来，保留了部分厂房、机械，属于旧厂活化城市更新项目。

借着到广州参会的间隙，李波的参观重点也放在各类旧改活化而成的创意园区和文旅项目上，他表示自己对永庆坊的印象尤为深刻。

广州永庆坊 资料图片 葛政涵摄

“现在各大城市都在通过微改造来推动城市品质提升，永庆坊是一个成功的旧街区微改造项目，既保留了历史的脉络，也为后期的运营留下了足够的空间。”

李波告诉南方⁺房产频道记者，他发现广州文旅项目非常注重产业链连珠成串。“比如增城的1978电影小镇，利用当地老糖纸厂改造而来，抓住了电影主题，在产业链上做了不少东西，这是值得我们思考的。”

增城1978电影小镇 图片来自“1978电影小镇”公众号

李波介绍，重庆悦来庄稼项目主打艺术IP，已成为别具特色的艺术设计微度假目的地、工业遗址保护展示区、创意设计产业集聚地。“我们充分挖掘工业遗址的历史底蕴，尊重建筑历史，雕刻工业遗存，同时聚集文化创意设计工作室、研学教育基地等产业核心，打造成具有独特标识的文旅作品。”

正在建设的悦来庄稼项目 图片来自“悦瑞文旅”公众号

不过更让李波感到受启发的，是广州各个产业园的开发和经营主体。“广州很多项目都是国企、民企共同并持有股份，多种所有制共同运营，民营企业更加灵活，更了解市场，运营策略上更有优势。我们的项目今后的运营，如果条件、条件合适，也可以邀请实力企业共同开发，特别是引入北上广深杭等城市的优质企业。”

助力打造会展名城

若论会展业，广州一直处于国内领先地位，广交会自1957年起，迄今已举办132届，而在过去的2022年，广州合计展览面积达到302.82万平方米，展会规模首次跃居全国首位。

根据《2020—2022广州展览业发展专题调研报告》，广州展览业直接带动效应比例已经达到1:10，溢出效应在推动广州产业的发展和促进城市消费层面上，拉动效果更加明显。

就在3月8日，刚刚发布的《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》进一步提出了以产促展、以会促展、以城促展的规划思路，提出要推动广州展会特色化、专业化、潮流化发展，推动国际会议高质量发展。

“在会展行业。广州和重庆各有优势和特点，我觉得广州的优势在于招商和营商氛围的打造，同时在办展思路上更加开阔一些。”李波表示，重庆目前也在依托悦来国际会展城等平台展现出吸引力。

李波表示，目前悦来国际会展城承接了在渝举办的75%规模以上各类展会，重庆几乎所有高端大型的国际性展览、会议都在该区域举办，是重庆建设国际会展名城的核心支撑区域。

据了解，为助力重庆打造内陆国际会展名城，悦来国际会展城正积极拓宽该区域会展全产业链，不断完善“会展+设计+文旅”三大产业布局，构建悦来国际会展城构建新发展格局。

悦来中心效果图 受访者供图

而作为悦瑞文旅“三悦项目”中的地标建筑，高达201.88米的悦来中心即将在5月竣工，将聚焦会展、文化艺术、智能科技、金融保险等核心产业，打造成为“艺术馆里的写字楼”。

“我们也希望能够通过观念更新，吸收优秀经验和做法，同时也希望更多的好企业能够到西部、到重庆来。”李波说。

【记者】葛政涵