未来经营物业近500万平方米!广州地铁成立新公司

南方+ 记者 谭超 2023-02-21 15:26

目前,广州地铁运营着621公里16条地铁线,总里程稳居全国第三;同时,正扎实推进20条565公里地铁、城际线路的建设。

从广州到湾区、从地铁到城际,广州地铁集团运营线网飞速发展的同时,沿线附着的经营资源有多少?如何盘活?

为助力地铁高质量发展,2月21日,广州地铁资源经营发展有限公司(下称“地铁资源经营公司”)在万胜广场举行了以“新资源,创未来”为主题的揭牌暨战略融合会。广州地铁完成了一次资源大整合,也亮出了建企30年来积累的厚实家底。

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亮出家底

线网铺到哪,经营就延伸到哪

作为广州地铁的全资子公司,地铁资源经营公司拥有一系列附着于地铁线网的高质量经营资源,主营业务包括广告、土地、物业、空间、流量平台、品牌IP、数据等,经营物业从甲级商务写字楼、大型商业综合体、专业市场横跨到地铁站内商业、社区商业、大型地块资源。

在揭牌仪式上,该公司也亮出了家底:地铁线网800多间车站商铺,遍布市内各大商圈,固租、联营结合,推动个性化业务发展,满足商家不同的营销需求;万胜广场、荔胜广场、云胜广场、金融城广场等在内的94万平方米TOD物业经营空间,围绕“轨道+物业”的发展模式,以地铁线网为牵引,形成生活、商业、生态合一的多元化轨道交通生活圈;地铁线网9万块广告资源、10个流量平台资源和 26500”台地铁电视,实现数字化、智能化经营转型,开拓平台引流、商业终端自营模式,构建数字化流量服务平台。

今年,广州地铁将建成开通五号线东延段、七号线二期两条(段)地铁线路,开通接管广佛南环、佛莞城际等四条城际铁路线路,实现“四线”贯通运营。随着地铁线网及轨道上的粤港澳大湾区建设不断推进,广州地铁将新增土地物业空间资源超过 380万平方米。

如果单从物业经营空间看,地铁资源经营公司是一个什么样的体量?现有94万平方米TOD物业经营空间,未来将新增物业空间超380万平方米,公司将运营总共474万平方米的物业经营空间。

“在广州市属国企里面,我们的物业体量应该是非常靠前的。”资源公司执行董事、总经理彭飞透露,“其中白云站项目6线换乘,是亚洲最大的火车站核心综合枢纽,商办总面积超过30万平方米。白云站预计将在今年年底通车,我们将同步推动商业中心开业。除此之外,地铁资源经营公司今年也会开发地铁沿线的地下空间,比如天河公园站、市广路站、南村万博站等”。

此次揭牌邀请了与广州地铁集团友好合作、具有行业引领作用的知名企业与行业代表十多家,并签订了相关战略合作意向书,为广州地铁资源经营发展注入强劲动力。

整合资源

助力地铁高质量发展

广州地铁建企30年,为何现在做资源整合?

“广州地铁要实现高质量发展,就要充分盘活、整合资源。我们差不多花了一整年的时间,部署新公司的组织架构,完善顶层设计,把旗下所有物业资源以及广告资源全部归整到新公司进行经营管理。”彭飞告诉记者,广州地铁拥有得天独厚的资源优势,目前日客流量已恢复到疫情前的900万级,随着地铁的建设,还会产生大量的沿线土地物业和广告资源。“以前这些资源分散在集团内部不同的二级单位,不能最好地发挥经营优势。”

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广州地铁希望,通过地铁资源经营公司的成立,更好地发挥集聚效应,更利于人才队伍的打造,更利于企业效率的提升和市场化转型。新公司将成为广州地铁集团可经营性资产保值增值的平台,成为TOD开发项目的核心成员,为地铁集团创造利润增长点。

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地铁资源经营公司将依托广州地铁品牌价值及线网发展的巨大优势,致力于引领轨道交通商业发展,共创未来城市美好生活,成为轨道交通商业新生态经营典范。

未来,地铁资源经营公司将深入推进“轨道+物业”模式,依托优势资源,快速实现市场化,提高运作效率,携手合作伙伴,进一步推动经营服务的升级,实现轨道交通沿线物业策划开发能力全国领先,打造国际标杆综合体及枢纽综合体,为推动广州现代化价值链体系攀升、开创广州高质量发展新局面贡献力量,助力轨道上的大湾区加速发展。

【南方日报记者】谭超

【通讯员】杨忠梅 刘靖怡

编辑 李志颖
校对 蓝淑茹
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