近日，狮山塘中社区居委会与佛山市维德物业管理有限公司进行兴祥南邨物业服务签约，30多年的老旧小区第一次有了“管家”，实现小区24小时保安、公共区域专人保洁、规范停车等服务，提升居民幸福感。

签约现场

狮山镇房产管理所、小塘市政办、兴祥南邨居民代表等出席，见证了狮山首个老旧小区改造同步引入物业管理项目的落成。

兴祥南邨建于上世纪九十年代，随着岁月的流逝，小区老旧衍生出来的停车乱、管理难等问题困扰着居民。2022年，在狮山镇房管所的牵头下，对该小区进行改造提升，改造内容包括公共道路、雨污管网、公共服务设施、燃气改造等，目前已竣工验收。

改造后的小区焕然一新

为了小区后续的长效管理，狮山镇房管所、塘中社区积极开展推进老旧小区引进物业工作，在2022年4月份入户全覆盖开展关于老旧小区改造以及物业服务的问卷调查，后期还以“创熟”为抓手，组织小区居民代表、党员开展兴祥南邨引入物业管理研讨会，并通过楼长将物业管理这一理念宣扬出去。

经过九个多月的“牵手”，塘中社区居委会与佛山市维德物业管理有限公司成功签订物业服务项目。“小区引进物业公司，我很支持。以后有专人保洁，小区干净卫生。停车规范，避免业主争车位、霸车位出现矛盾纠纷，邻里关系更和谐。”兴祥南邨74岁的楼长李润莲表示。

楼长李润莲与塘中社区党委书记何嘉强交流意见

佛山市维德物业管理有限公司总经理陈洪晚介绍，公司按照每月每户40元的标准收取物业管理费，服务内容包括清洁费、保安费、公用主管道排水系统和化粪池清理疏通费、各栋楼公共用电设备维护费、梯灯和公共照明灯泡更换费和管理人员费等，且小区公共建筑物及户外场地、公共绿地等总额在500元以内（含500元）的日常维修费由物业公司承担。“我们会尽心尽力做好服务，也会大力配合社区与政府做好民生实事。”

“物业公司成功进驻，得到了政府部门与社区党员、楼长、居民的大力支持，将小区整个管理水平提升一个档次，巩固老旧小区更新改造成效，让居民越来越幸福！”塘中社区党委书记何嘉强表示。

兴祥南邨小区成功引进物业公司

“老旧小区物业进驻”是狮山提升老旧小区管理水平、巩固老旧小区更新改造成效、实现老旧小区长效治理的重要工作部署。“2022年，政府对兴祥南邨投入约1600万元改造提升，整个小区环境得到了质的提升。如今引进物业，希望社区、党员、楼长和居民大力支持，共同探索老旧小区治理布局谋划，做成全镇典范，发挥示范作用，建立健全管理长效机制。”狮山镇房管所所长丁朋飞表示。

来源：珠江时报